投資者密切關(guān)注湯斯維爾住宅市場

根據(jù)當?shù)卮砩毯妥钚碌摹逗諅?middot;托德·懷特房地產(chǎn)報告》(Herron Todd White Property Report)，投資者正在進入湯斯維爾的住宅市場。

North Ward Realty負責人塔昆·沃森(Tarquinn Watson)表示，在過去幾周中，他收到了來自外地投資者的認真報價。他說：“在過去的四到六周里，投資者變得更加認真并提出了要約。”“在那個時期，我擁有一處房產(chǎn)，而投資者購買的房產(chǎn)看不見。

“我認為這座城市的租金正在上漲，這是一個驅(qū)動因素，而且湯斯維爾(Townsville)正在進行的重大項目也使人們變得更加積極。”

赫倫·托德·懷特(Herron Todd White)在審查的十月房地產(chǎn)報告中顯示，湯斯維爾的平均房價為$ 320,000，房屋中位租金為每周$ 360。

報告說：“人們普遍認為，湯斯維爾的經(jīng)濟已經(jīng)過了最糟糕的時期，由于有大量的在建或尚未開始的項目，因此人們對新的未來充滿希望和鞏固。 。

“在2月份的洪災(zāi)之后，租賃市場顯著收緊，盡管現(xiàn)在有所緩解，但仍很緊張，根據(jù)我們最新的租金調(diào)查，空置率低于2%。

報告說：“我們看到，投資者的興趣在不斷增加，其中包括一些投資者團體，代表尋求具有良好收益率和資本增長潛力的房地產(chǎn)的買家。”

沃森(Watson)先生正在北沃德(North Ward)維多利亞街(Victoria St)11/29上的一棟聯(lián)排別墅進行營銷，他說他已經(jīng)收到凱恩斯投資者的兩份要約。

他說：“我這個周末有很多人從凱恩斯開車下來觀看。”

“投資者正在尋找將物業(yè)出租的機會，或者一些人想在市場處于最低點時就開始購買，而現(xiàn)在就住在這里。”

赫倫·托德·懷特(Herron Todd White)的報告顯示，該市的租金收益強勁，但在郊區(qū)的房屋也是強勁的投資。

報告稱：“在當前市場上，由于成本較低的購買以及截至2019年6月的每周租金中位數(shù)趨勢為285美元，單位通常會看到更高的收益率。”

“我們已經(jīng)看到一些證據(jù)表明，由于購買成本低，并且在租金市場趨緊的情況下，當前的租金達到了4815郵政編碼區(qū)域內(nèi)房屋的收益率超過8.5%。

“由于成本較高，位于靠近市中心的房屋通常顯示出較低的收益率，但是在短期內(nèi)這些地區(qū)的資本增長潛力也更為積極。”