在郊區(qū)賣(mài)家對(duì)在街上或僅幾個(gè)街區(qū)附近買(mǎi)房和買(mǎi)房都不會(huì)三思而后行

在郊區(qū)，賣(mài)家對(duì)在街上或僅幾個(gè)街區(qū)附近買(mǎi)房和買(mǎi)房都不會(huì)三思而后行。或購(gòu)買(mǎi)兩個(gè)，三個(gè)或更多房產(chǎn)。Place Advisory的最新研究發(fā)現(xiàn)了統(tǒng)計(jì)領(lǐng)域，在這些統(tǒng)計(jì)領(lǐng)域中，購(gòu)買(mǎi)者更有可能只賣(mài)出“再買(mǎi)回”同一區(qū)域或購(gòu)買(mǎi)多處房產(chǎn)，結(jié)果可能會(huì)讓您感到驚訝。

排在首位的是Rocklea-Acacia Ridge(SA2)的ABS統(tǒng)計(jì)區(qū)域，該區(qū)域也位于Archerfield。根據(jù)地方信息中心的數(shù)據(jù)，有64%的人在售罄后回購(gòu)了該地區(qū)，或者購(gòu)買(mǎi)了不止一處房產(chǎn)。徹姆賽德緊隨其后，在同一地區(qū)有63%的人進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。

根據(jù)最新的CoreLogic市場(chǎng)趨勢(shì)報(bào)告，Chermside的房屋銷售價(jià)格中位數(shù)為585,000美元，而單元房的平均售價(jià)為390,000美元。

最受歡迎的統(tǒng)計(jì)部門(mén)是卡帕拉巴(Capalaba)，其中61%的賣(mài)家回購(gòu)了該地區(qū)的商品。在這里，房屋中位價(jià)為$ 500,000，公寓中位價(jià)為$ 310,000。

該報(bào)告發(fā)現(xiàn)：“不足為奇的是，排名前10位的郊區(qū)通常位于布里斯班中部和外圍地區(qū)，那里的房?jī)r(jià)更實(shí)惠。”

“這一結(jié)果證實(shí)，負(fù)擔(dān)能力在人們是否重新購(gòu)買(mǎi)同一地區(qū)方面起著重要作用。”

其他熱門(mén)地區(qū)包括Nundah(59%)，F(xiàn)orest Lake-Doolandella(58%)，Strathpine-Brendale(58%)，Cannon Hill(57%)，Inala-Richlands(57%)，The Gap(56%)和Sandgate-Shorncliffe(56%)。

多數(shù)購(gòu)房者的熱門(mén)地區(qū)

排名/ ABS SA2 /%再次購(gòu)買(mǎi)相同區(qū)域

1. Rocklea-Acacia：64%

2. Chermside：63%

3.卡帕拉巴：61%

4. Nundah：59%

5. Forest Lake-Doolandella：58%

6. Strathpine-Brendale：58%

7.坎農(nóng)山：57%

8. Inala-Richlands：57%

9.差距：56%

10.桑德蓋特·?？死?Sandgate-Shorncliffe)：56%

(在同一地區(qū)，從歷史上購(gòu)買(mǎi)過(guò)2到5處房產(chǎn)的買(mǎi)家處購(gòu)買(mǎi)同一地區(qū)的房產(chǎn)所占的比例。來(lái)源：地方咨詢)

地點(diǎn)咨詢總監(jiān)Lachlan Walker表示，選擇居住在某個(gè)地區(qū)的人們不一而足-從擁有主要住所和投資的人們到在同一地區(qū)升級(jí)的買(mǎi)家。

他說(shuō)：“負(fù)擔(dān)能力是一個(gè)很大的因素，生活方式和社區(qū)也是如此。”

沃克先生說(shuō)：“許多郊區(qū)正在經(jīng)歷或已經(jīng)經(jīng)歷了重大變化，并且是正在進(jìn)行更新的成長(zhǎng)型郊區(qū)。” 沃克先生說(shuō)，這些郊區(qū)也強(qiáng)烈地“以家庭為中心并受到驅(qū)動(dòng)”，對(duì)于許多買(mǎi)家而言，這是留下或未來(lái)投資的主要?jiǎng)恿Α?/p>

他說(shuō)，學(xué)校，體育俱樂(lè)部，社區(qū)團(tuán)體以及社區(qū)的文化和感覺(jué)通常比跟上瓊斯的影響更大。

他說(shuō)：“看看像Cannon Hill這樣的地方，它在短短幾年內(nèi)發(fā)生了重大變化。”

“有許多千禧一代的買(mǎi)家和家庭在同一地區(qū)搬家，翻新或建造，然后再做一次。

“許多人與社區(qū)有聯(lián)系，并且正在向后退。”

根據(jù)最新的CoreLogic市場(chǎng)趨勢(shì)報(bào)告，坎農(nóng)山的房?jī)r(jià)中值在短短五年內(nèi)增長(zhǎng)了13.3%，從2009年的482,500美元上漲到如今的745,000美元。

最初來(lái)自鮑恩的人力資源經(jīng)理羅賓·達(dá)拉斯(Robyn Dallas)于同月從Canow Hill出售了Shelley St 60號(hào)，并與她的合伙人Kevin Donaghy從Toowoomba一起購(gòu)買(mǎi)了Cannon Hill的Grenade St 60號(hào)。Donaghy先生還出售了他在Coorparoo的公寓。

達(dá)拉斯女士說(shuō)：“大約五年前，我們來(lái)到了布里斯班，很幸運(yùn)，因?yàn)槲覀冋J(rèn)識(shí)了莫寧賽德(鄰近郊區(qū))的人們，所以我們知道我們想在附近。” “我還想重新進(jìn)入(住房)市場(chǎng)，所以我買(mǎi)了一個(gè)丑陋的小鴨，并做了7周的里諾。

“我知道這塊土地的價(jià)值，所以我們?cè)谀抢锎巳瓴懦鍪鬯?hellip;…我們只是在接縫處破裂。”

但是，這對(duì)夫妻的子女在當(dāng)?shù)厣蠈W(xué)，他們一直熱衷于保持在4170郵政編碼內(nèi)，特別是Cannon Hill。

達(dá)拉斯女士說(shuō)，他們需要的一切都在附近，他們享受社區(qū)的感覺(jué)。

她說(shuō)：“人們知道您在這里的咖啡訂單。”她補(bǔ)充說(shuō)，她還可能看到價(jià)格進(jìn)一步上漲。

出售這對(duì)夫婦的新房的Bulimba經(jīng)紀(jì)人Meagan Muir廣場(chǎng)說(shuō)，人們?cè)谝粋€(gè)地區(qū)多次購(gòu)買(mǎi)的趨勢(shì)很普遍，尤其是在Cannon Hill。

她說(shuō)：“我們看到的是那些已經(jīng)長(zhǎng)大了的孩子的大家庭現(xiàn)在已經(jīng)賣(mài)掉了，下一代也搬進(jìn)來(lái)了。”

“在許多情況下，這些家庭已經(jīng)住了幾十年了，新家庭已經(jīng)住在該地區(qū)，在流域的學(xué)校里有孩子，并希望物有所值，但也希望更大的價(jià)值。”

REA Group的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家內(nèi)里達(dá)·康尼斯比(Nerida Conisbee)表示，雖然夢(mèng)to以求，但通常很難在沒(méi)有大量現(xiàn)金的情況下從負(fù)擔(dān)得起的郊區(qū)升級(jí)為績(jī)優(yōu)的郊區(qū)，而且買(mǎi)家通常也不想離開(kāi)。

她說(shuō)：“人們傾向于購(gòu)買(mǎi)他們知道的地區(qū)。” “他們通常會(huì)在某個(gè)地區(qū)購(gòu)買(mǎi)第一套房子，并樂(lè)于完成這項(xiàng)工作。

“然后他們有了一個(gè)家庭，可能會(huì)升級(jí)到更大的房子，但是他們通常走得并不遠(yuǎn)。

“有趣的是，人們只是不傾向于從東向西或從北向南移動(dòng)。

“他們想留在自己熟悉的區(qū)域內(nèi)，靠近他們的網(wǎng)絡(luò)，而做得很好的是那些在已經(jīng)或正在發(fā)生高級(jí)紳士化的郊區(qū)購(gòu)買(mǎi)的房屋。”

沃克先生說(shuō)，地理位置確實(shí)是房地產(chǎn)市場(chǎng)上的一切，對(duì)于許多人而言，這并不意味著要搬到百萬(wàn)美元俱樂(lè)部的郊區(qū)。

他說(shuō)：“歸根結(jié)底，地點(diǎn)更多是關(guān)于社區(qū)，人們?cè)谕砩显诩腋械桨踩?，了解并與周?chē)娜吮３致?lián)系。”

他說(shuō)，預(yù)計(jì)下一份報(bào)告將顯示新郊區(qū)進(jìn)入混合市場(chǎng)，但相同的關(guān)鍵因素推動(dòng)了需求。

“這是非常循環(huán)的。追求可負(fù)擔(dān)性，澳大利亞的偉大夢(mèng)想的人們安頓下來(lái)。”他說(shuō)。

“十年前可能沒(méi)有吸引力的郊區(qū)正在進(jìn)入自己的城市，并且正在發(fā)生變化。

“下一代買(mǎi)家需要克服任何污名，看看潛力。”