盡管歷史上房價最低但買家還是錯過了

四大的最新調查顯示，住房市場出現(xiàn)了急劇的“上升趨勢”，但是盡管歷史上最低的利率，但即使有能力負擔，一些購房者仍會錯過。澳大利亞聯(lián)邦最新的家庭支出意向讀數(shù)顯示，利率降低，退稅和八月份房地產(chǎn)市場轉向的積極影響在九月份被放棄。

“我們一段時間以來的看法是，貨幣政策的改變對支持家庭活動沒有多大作用。CBA首席經(jīng)濟學家Michael Blythe說，通過減稅/退稅的財政政策可以更有效地解決消費者支出疲軟的根本原因，即缺乏可支配收入。但是他說“降息仍然有效的領域是房地產(chǎn)市場”。

“購房意愿的急劇上升趨勢仍在繼續(xù)。自4月低點以來，購房意向的改善使HSI(家庭支出意向)處于歷史范圍的上限。住宅價格正在反應。積極的“財富效應”是一種結果。”

由產(chǎn)品比較公司Comparethemarket.com.au委托并由德勤經(jīng)濟研究公司(Deloitte Access Economics)開發(fā)的第二個年度財務意識指數(shù)發(fā)現(xiàn)，有58%的買家不相信自己能獲得最優(yōu)惠的住房貸款-比去年提高了4個百分點。 。

FCI報告稱，五分之一的人“從不看市場上的其他房屋貸款，比去年增長了百分之四”，而每年有30%的人重新考慮他們的頭寸，這一數(shù)字每年下降了2個百分點。

Comparethemarket.com.au業(yè)務負責人Rod Attrill表示，擔心有多少澳大利亞人對日常金融產(chǎn)品不夠自信。

“許多澳大利亞人承認他們的交易并不理想-很大一部分人意識到那里有更好的產(chǎn)品-我們敦促澳大利亞人貨比三家，比較金融產(chǎn)品，以便他們更好地了解自己獲得的價值并慢慢建立增強他們對自己擁有的產(chǎn)品的信心。”

雷·懷特新農(nóng)場的經(jīng)紀人尼古拉斯· 吉夫(Nicholas Given)最近的銷售額包括布林巴公主街32號，成交價為208.5萬美元。他說，隨著某些市場需求的增長，那些毫無準備的買家不見了。

“有很多人不顧一切地購買這個家，但沒有自己的到位資金，所以我不能強調不夠，這是多么的重要談話的經(jīng)紀人，并在一個位置來競標拍賣的一天，”他說。

“目前，該地區(qū)的房屋確實非常堅固，公寓的表現(xiàn)比去年同期好。當房地產(chǎn)價格在80萬至100萬美元之間時，我們看到了買家的濃厚興趣。”

吉夫先生與LJ Hooker AVNU的Tanya Douglas和Tomas Mian一起推銷房屋，他說，當?shù)厝嗽谂馁u會上進行談判后贏得了房屋。

三名競標者進行了登記，但只有一名競標者以175萬美元的價格競標，然后在以208.5萬美元的價格出售給她時進行了談判。

吉夫說：“自上次降息以來，過去兩周有了更多信心。”