如何獲得建筑審查委員會批準(zhǔn)您的房屋設(shè)計或裝修項目

如果您打算在新開發(fā)項目中建造自定義房屋或??在較舊的社區(qū)中改造房屋，則可能會發(fā)現(xiàn)您的計劃需要進行設(shè)計審查。

設(shè)計審查委員會的名稱不同：ARB(建筑審查委員會)，DRC(設(shè)計審查委員會)，ARC(建筑審查委員會)等。

房主稱他們的名字不那么討人喜歡，他們的提議沒有得到應(yīng)有的待遇。

但是，設(shè)計審查在維護使用該鄰域的字符，一致性和屬性值方面起著重要作用。應(yīng)該將其視為對每個房主都有利的東西。

為什么存在建筑審查委員會

當(dāng)您居住在建筑受限的區(qū)域時，您并不是房屋的唯一“所有者”。您的房屋外觀及其在鄰里結(jié)構(gòu)中所扮演的角色部分歸社區(qū)所有。

對于一些房主來說，這是一個很難理解的概念。但是，如果您牢記首先可能是附近地區(qū)的特色吸引您進入家中，那么您將開始理解為什么整個社區(qū)都對您的房屋外觀產(chǎn)生影響。

您必須分享這個角色，并為鄰居保護它，因為他們?yōu)槟Ｗo自己的鄰居。存在有組織的設(shè)計審查可以幫助保護您的投資，并幫助您以保護鄰居的投資的方式開發(fā)房地產(chǎn)。

ARB會做什么

評審委員會分為公共和私人兩種，在控制的設(shè)計和建筑方面各有不同。有些是非正式的，對他們的評論放松。其他的則非常嚴格。例如，在歷史悠久的街區(qū)中，可以根據(jù)公園管理局發(fā)布的指南來組織設(shè)計審查，其中詳細說明了如何保存和恢復(fù)具有歷史意義的財產(chǎn)。

在較古老但歷史悠久的地區(qū)，保存歷史與維護該地區(qū)的獨特性無關(guān)緊要。這些地區(qū)通常位于城市中心附近，經(jīng)歷了多個重建周期，每次都永久失去寶貴的建筑物。

“失去”建筑物并不一定意味著要拆除它。構(gòu)思不佳的擴建和改建項目也會掩蓋鄰里建筑結(jié)構(gòu)的重要部分。

在新的住宅開發(fā)中，開發(fā)商可能會從房屋概念開始，其中包括一定水平的建筑設(shè)計和細節(jié)，外墻材料的調(diào)色板，甚至是對開發(fā)中房屋建筑風(fēng)格的限制。

不同類型的ARB

公共委員會幾乎總是由任命的公民組成，他們主持預(yù)定的公共會議。這些通常是市政委員會，負責(zé)監(jiān)督較早建立的社區(qū)。擬議項目將提交議程，并邀請公眾發(fā)表評論。這些會議是董事會與房主之間進行供與求的論壇，以允許在進行最終投票之前重新制定項目流程。

較新的開發(fā)項目涉及私人設(shè)計審查。它通常是由分包的建筑公司完成的，幾乎從來沒有公開。圖紙準(zhǔn)備就緒后將提交，并在以后帶有或不帶有注釋的情況下返回。這種類型的審核可能更難以導(dǎo)航，因此，如果沒有清楚地了解可能批準(zhǔn)的審核內(nèi)容，則不應(yīng)進行此類審核。

從設(shè)計審查中可以期待什么

作為我為自己的項目進行無數(shù)次設(shè)計評審會議的資深人士，我對如何提出一個項目進行審查，以及更重要的是，如何不提出一個項目有了很多見識。另外，作為多個評審委員會的成員，我已經(jīng)多次從桌子的另一端看到了好，壞和丑陋。這是我學(xué)到的一些東西。