德里的項目審批將在60天內(nèi)完成

對于開發(fā)商和購房者來說，有一個好消息:聯(lián)合城市發(fā)展部(Union Urban Development Ministry)規(guī)定，將在60天內(nèi)通過孟買和德里等大城市中心的網(wǎng)上申請程序，批準購房。這一步很可能會減少在這個過程中花費的大量時間和金錢，并加快建設速度。

開發(fā)商自然很高興，因為與政府部門接洽的傳統(tǒng)方式將被取消。

“審批申請將在網(wǎng)上發(fā)出，開發(fā)商有望在60天內(nèi)收到?！比绻麤]有及時得到批準，開發(fā)商或業(yè)主可以提交宣誓書，開始施工過程。因此，這個過程是非常線性的。

這對最終用戶來說也是個好消息，因為延遲獲得計劃的制裁會導致建設的延遲，給開發(fā)商帶來損失。

另見:更快的建設審批會使房屋更便宜嗎?

“這影響了那些在最初階段就預訂了房產(chǎn)的消費者，他們不得不等待房產(chǎn)的擁有時間比預期的要長?！边@甚至會影響開發(fā)人員的信譽。如今，買家愿意支付溢價，以換取安心:所有審批都已到位，他們準備投資那些以建筑質(zhì)量聞名的知名建筑商的房產(chǎn)，”Sai房地產(chǎn)咨詢公司董事阿米特?瓦德瓦尼表示。

審批和監(jiān)管過程的延誤，甚至可能影響項目時間長達3年，這對經(jīng)濟適用房行業(yè)來說是尤其災難性的。如果要在經(jīng)濟適用房領域創(chuàng)造供應，及時和快速的批準是必要的。因此，在過去的十年中，房地產(chǎn)行業(yè)的一個主要需求就是單一窗口的清關系統(tǒng)?！半S著60天上限的批準過程，一個強有力的信息正在發(fā)出，政府是非常認真的，使創(chuàng)造負擔得起的住房存量。這將使客戶和開發(fā)商受益，同時也消除了不可預見的監(jiān)管風險，而這些風險往往是影響所有利益相關者的項目延誤的主要原因。

拉賈斯坦邦、邦和Telengana等幾個邦已經(jīng)制定了不遲于60天的有時限的清除程序。

“一個項目的批準需要50個無異議證書(NOCs)，而政府需要41個許可，這要花很多時間?！币粋€NOC可能需要4-6個月。通過在線申請的審批過程，向單窗口審批邁出了一步。

結(jié)合即將實施房地產(chǎn)(監(jiān)管和發(fā)展)法(RERA),這將給開發(fā)者帶來額外的壓力提高交付能力,加快審批流程會減少潛在的時滯滿足消費者的承諾和增加透明度在整個施工過程,總結(jié)Shubika Bilkha,業(yè)務主管,房地產(chǎn)管理研究所(雷米)。

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