紐約房地產(chǎn)市場的房源數(shù)量急劇上升

本周，在該市進入重新開放的第二階段之后，合同活動增加了41%，達到自3月底以來的最高水平，3月底該國因爆發(fā)而關閉。根據(jù)UrbanDigs收集的數(shù)據(jù)，自上周以來，新房源的數(shù)量也增加了57%，達到了3月2日以來的最高水平。

盡管上市數(shù)量比去年同期下降了36%，但經(jīng)紀商們相信市場的下滑是暫時的，而且還在逐漸消失。GS Data Services首席執(zhí)行官Garrett Derderian表示：“與整個第二季度相比，這是一個令人矚目的復蘇。”

Warburg Realty的杰森·哈伯(Jason Haber)告訴ABC新聞：“我們看到的是很多擔憂，但也有很多被壓抑的需求。”

Derderian的數(shù)據(jù)顯示，中位數(shù)標價為1,395,000美元，比去年同期上漲5%，而每英尺平均價格僅下降3%，至1,560美元。

他說：“這在很大程度上告訴了我們，上市方面的復蘇已經(jīng)開始站穩(wěn)腳跟，并且看起來像今年早些時候預期的V型。”

西雅圖和邁阿密市場也是如此，后者實際上比去年增加了房地產(chǎn)交易，因為東北地區(qū)的許多地區(qū)(尤其是受災嚴重的三州地區(qū))繼續(xù)搬遷至佛羅里達。

自6月1日以來，在曼哈頓簽訂了217份合同，比去年同期減少了71%。但這并不令人感到意外，因為該市周一才開放進行現(xiàn)場表演。

Derderian和UrbanDigs匯總的數(shù)據(jù)集顯示，盡管發(fā)生了危機，但價格并未大幅下降。

Derderian說：“已經(jīng)有廣泛的猜測，價格將下降10%至20%，但到目前為止，情況并非如此。”“實際上，曼哈頓的住房市場可能有一線希望，因為工人可能希望減少對公共交通的依賴，而步行去上班。這可能對曼哈頓的許多地區(qū)來說是個好兆頭，并導致價格上漲，具體取決于街區(qū)和價格。布魯克林市區(qū)和附近地區(qū)也是如此。”