澳大利亞賣房出售時間不該做什么

在將物業(yè)投放市場之前，您應(yīng)該做很多事情。但是您應(yīng)該避免的事情呢?在房屋銷售澳大利亞隊分享他們的是什么，當(dāng)談到時間出售的賣家不該做的事的看法。

1.不要僅僅因為你愛自己的家，其他人就會想。沒有人愿意購買他人的生活或回憶，因此將您的個人生活帶出您的家。

2.不要剝光房子。有雜物，有空房間。房間內(nèi)的家具將使?jié)撛诘馁徺I者有一種平衡感，并了解該空間中可以容納的物品。

3.買家不想想象這個地方一旦修好后會是什么樣子，所以不要抱有“我認(rèn)為我會離開它，讓新主人放手一搏”的態(tài)度。我已經(jīng)聽過很多次了，然后一棟房子就會掛在市場上，而精心布置的房子就被搶購一空。

4.不要忽視旋轉(zhuǎn)鎖，每天卡住的門或地毯松動。買家注意到所有細(xì)節(jié)，會立即想到：“我要處理的隱藏問題是什么?”

1.不要亂扔?xùn)|西。當(dāng)我走進(jìn)人們的房子時，總是感到震驚，那是豬圈。外面也一樣，您想盡可能地炫耀而不是將其隱藏在垃圾中。低維護(hù)性花園對于買家來說是一個很大的吸引力，因此請確保修剪和覆蓋花園，因為這使外觀比原來更容易維護(hù)。

2.不要發(fā)瘋?cè)プ鍪虑椋皇且驗樗鼈儽阋?。通常做某事總比沒有好，但要確保不要僅僅因為價格便宜就不要添加任何東西?？紤]買家在看什么，對最糟糕的部分進(jìn)行更改，然后主觀地思考。

3.不要擋住前門。僅僅因為您知道您的前門在哪里并不意味著潛在的買家就知道。比起您最初想像的，更重要的是知道要去哪里時要去哪里。它為整個物業(yè)樹立了買家的心態(tài)。如果您的花園長滿了，是時候剪掉它了。

4.不要移走所有植物。擁有維護(hù)良好的花園非常重要，人們會對茂密的綠色植物和修剪整齊的植物做出良好的反應(yīng)。如果植物不整潔且雜亂無章，最好將其剪下而不是將其除去。

1.忽視市場，后果自負(fù)。馬上知道要出售什么，并知道您的物業(yè)在市場上的位置。準(zhǔn)備適應(yīng)您的價格期望。

2.不要認(rèn)為一團(tuán)糟會被忽視。買家通常會原諒疲憊而過時的房屋，但如果看起來或感覺可居住，他們會認(rèn)為這是一個比其更大的項目。因此，沒有舊的窗簾，雜草叢生的花園或滿溢的垃圾箱。如果人們認(rèn)為他們可以直接搬進(jìn)來，那么您就有更大的出售機會。

3.不要忘記遏制上訴。很多在線上看的人也會開車兜風(fēng)。他們還可以查看Google街景，因此您應(yīng)該知道他們將會看到什么。有時他們看到的東西已經(jīng)存在了多年，并且可能有害，所以要意識到這一點并準(zhǔn)備好應(yīng)對它。

4.不要在那里。黃金法則是，在進(jìn)行公開房檢查時，您不應(yīng)在那里。很多人這幾天將投入攝像機，使他們不必在那里，但只要確保你的貴重物品放好。代理人的工作是確保房屋的安全，對于讓房主在場的購房者而言，這可能會令人討厭。賣方只是妨礙您而您可能喜歡某個功能，而其他人則可能不會，并且會公開談?wù)撍?。有時，買家可以獲得完美的房產(chǎn)，但通常他們沒有。