調(diào)查顯示房東仍對(duì)資產(chǎn)類別保持長(zhǎng)期樂(lè)觀

舊金山-行業(yè)專業(yè)人士繼續(xù)關(guān)注租金支付，這表明在健康危機(jī)期間多戶市場(chǎng)的健康狀況。每周和每月發(fā)布大量研究報(bào)告，以跟上房東收取的付款百分比。

根據(jù)多戶住房委員會(huì)的數(shù)據(jù)，5月份80%的家庭支付了全部或部分租金，而4月份為85%。此外，按揭家協(xié)會(huì)報(bào)告稱，由于各種規(guī)模的房東都試圖擺脫拖欠租金的曠日持久的局面，到5月中旬為止，所有貸款中的8.16%為寬容。

Stessa的最新報(bào)告進(jìn)一步檢查了抵押權(quán)的承受能力以及未來(lái)投資策略的變化。該報(bào)告探討了如何影響房地產(chǎn)市場(chǎng)，該報(bào)告基于來(lái)自成千上萬(wàn)房東和房地產(chǎn)投資者的專有和調(diào)查數(shù)據(jù)。

Stessa報(bào)告的一大收獲是：盡管許多租房者不付款(自3月以來(lái)租金收入減少了近20%)，但投資者看到的只有機(jī)會(huì)。近70%的人計(jì)劃保留甚至增加對(duì)租賃房地產(chǎn)的投資。

顯然，危機(jī)將在短期內(nèi)影響房地產(chǎn)現(xiàn)金流量，但是盡管當(dāng)前存在挑戰(zhàn)，較小的房東仍對(duì)資產(chǎn)類別的長(zhǎng)期前景保持樂(lè)觀。許多人認(rèn)為，當(dāng)前的環(huán)境將在未來(lái)12個(gè)月內(nèi)帶來(lái)擴(kuò)展投資組合的機(jī)會(huì)。

房東必須制定一個(gè)計(jì)劃并應(yīng)對(duì)多種情況，以度過(guò)COVID危機(jī)。Stessa指出，與各個(gè)租戶進(jìn)行交流以了解每個(gè)需求和掙扎對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的長(zhǎng)壽至關(guān)重要。