金士頓的房地產(chǎn)部門期待重新開(kāi)放

金斯敦(Kingston)—以穩(wěn)定的市場(chǎng)而聞名，在很大程度上不受價(jià)格上漲和其他地區(qū)房?jī)r(jià)波動(dòng)的影響，甚至金斯敦的房地產(chǎn)行業(yè)也遭受了大流行的不利影響。

盡管這種穩(wěn)定性將有助于未來(lái)幾個(gè)月的行業(yè)復(fù)蘇，但當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)反彈的能力將在很大程度上取決于經(jīng)濟(jì)的其他領(lǐng)域的復(fù)蘇。

事實(shí)證明，這種流行病對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)(包括住宅和商業(yè))都將產(chǎn)生重大影響。某些是短期的，有些則是長(zhǎng)期的，”女王大學(xué)城市和區(qū)域規(guī)劃以及商業(yè)和環(huán)境研究學(xué)院的房地產(chǎn)教授約翰·安德魯(John Andrew)說(shuō)。

“在住宅方面，短期的明顯影響是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人無(wú)法展示房屋?；屎蠓康禺a(chǎn)圓桌會(huì)議主任安德魯說(shuō)：“雖然銷量急劇下降，但現(xiàn)在恢復(fù)良好，而且價(jià)格基本上保持穩(wěn)定。”

“在商業(yè)方面，受打擊最大的房地產(chǎn)類型顯然是零售。在金斯敦，我們看到許多商店無(wú)法或不愿向房東支付租金，有些商店已經(jīng)關(guān)閉并騰出了空間。”

自大流行開(kāi)始以來(lái)，金斯敦地區(qū)的房地產(chǎn)銷售與去年同期相比下降了25%以上，價(jià)值超過(guò)5億美元。

活躍列表的數(shù)量下降了17%以上。

銷售數(shù)量的下降部分被確實(shí)出售的房地產(chǎn)的較高平均價(jià)格所抵消。

房屋的平均價(jià)格比2019年上漲8.8%，略高于432,000美元。