影響房地產(chǎn)業(yè)的十大問題

在研究房地產(chǎn)市場時，我們必須考慮現(xiàn)有的脆弱性，對新需求的適應(yīng)性以及與新市場的潛在相關(guān)性，” Couillard繼續(xù)說道。“需求將由這場危機(jī)導(dǎo)致我們放棄舊習(xí)慣并采用新習(xí)慣的程度來定義。封鎖的持續(xù)時間是一個因素，我們出現(xiàn)的信心也是如此。”

經(jīng)濟(jì)更新在《參贊者》名單上排名第二，在大流行之前，經(jīng)濟(jì)顯示出下滑的跡象。

經(jīng)濟(jì)更新

資本市場風(fēng)險

公共和私人債務(wù)

負(fù)擔(dān)得起的房子

人流

空間利用

技術(shù)與工作流程

基礎(chǔ)設(shè)施

環(huán)境，社會與治理

咨詢顧問稱，經(jīng)濟(jì)封鎖對州和地方稅收的影響可能會降低非聯(lián)邦政府的就業(yè)水平，并擱置重要的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，而這種風(fēng)險暗示著不尋常的“ W形”衰退。

“ 之后的經(jīng)濟(jì)將受到長期潛在GDP增長率(僅1.5%-1.6%)的限制。這是我們需要準(zhǔn)備的'新常態(tài)'，”同時也是蒙特利爾BUSAC房地產(chǎn)總裁兼首席執(zhí)行官的Couillard補(bǔ)充說。

資本市場風(fēng)險解決了咨詢顧問最關(guān)注的三個問題，因?yàn)檫^去四個月不僅顯示了資本市場的實(shí)時波動性，而且還證實(shí)了當(dāng)風(fēng)險和回報率達(dá)到一定水平時，債務(wù)和股權(quán)資本流動性能夠迅速停止流動難以衡量。

Couillard說：“自3月以來，我們看到的一件事是動蕩加劇，這使得定價債務(wù)更具挑戰(zhàn)性。”“聯(lián)邦干預(yù)有助于限制對市場的完全控制，但不一定能緩解對違約和損失的長期擔(dān)憂。盡管價格穩(wěn)定和流動性似乎有所回升，但逾期付款和違約貸款已大大增加。”