影響房地產(chǎn)業(yè)的十大問題

在研究房地產(chǎn)市場(chǎng)時(shí)，我們必須考慮現(xiàn)有的脆弱性，對(duì)新需求的適應(yīng)性以及與新市場(chǎng)的潛在相關(guān)性，” Couillard繼續(xù)說(shuō)道。“需求將由這場(chǎng)危機(jī)導(dǎo)致我們放棄舊習(xí)慣并采用新習(xí)慣的程度來(lái)定義。封鎖的持續(xù)時(shí)間是一個(gè)因素，我們出現(xiàn)的信心也是如此。”

經(jīng)濟(jì)更新在《參贊者》名單上排名第二，在大流行之前，經(jīng)濟(jì)顯示出下滑的跡象。

經(jīng)濟(jì)更新

資本市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

公共和私人債務(wù)

負(fù)擔(dān)得起的房子

人流

空間利用

技術(shù)與工作流程

基礎(chǔ)設(shè)施

環(huán)境，社會(huì)與治理

咨詢顧問稱，經(jīng)濟(jì)封鎖對(duì)州和地方稅收的影響可能會(huì)降低非聯(lián)邦政府的就業(yè)水平，并擱置重要的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，而這種風(fēng)險(xiǎn)暗示著不尋常的“ W形”衰退。

“ 之后的經(jīng)濟(jì)將受到長(zhǎng)期潛在GDP增長(zhǎng)率(僅1.5%-1.6%)的限制。這是我們需要準(zhǔn)備的'新常態(tài)'，”同時(shí)也是蒙特利爾BUSAC房地產(chǎn)總裁兼首席執(zhí)行官的Couillard補(bǔ)充說(shuō)。

資本市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)解決了咨詢顧問最關(guān)注的三個(gè)問題，因?yàn)檫^(guò)去四個(gè)月不僅顯示了資本市場(chǎng)的實(shí)時(shí)波動(dòng)性，而且還證實(shí)了當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)和回報(bào)率達(dá)到一定水平時(shí)，債務(wù)和股權(quán)資本流動(dòng)性能夠迅速停止流動(dòng)難以衡量。

Couillard說(shuō)：“自3月以來(lái)，我們看到的一件事是動(dòng)蕩加劇，這使得定價(jià)債務(wù)更具挑戰(zhàn)性。”“聯(lián)邦干預(yù)有助于限制對(duì)市場(chǎng)的完全控制，但不一定能緩解對(duì)違約和損失的長(zhǎng)期擔(dān)憂。盡管價(jià)格穩(wěn)定和流動(dòng)性似乎有所回升，但逾期付款和違約貸款已大大增加。”