市場(chǎng)晴雨表帕丁頓是悉尼東部郊區(qū)最受歡迎的郊區(qū)

東部郊區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格再度飆升，因?yàn)檫^去一周的拍賣清盤率上升了90%，所有郊區(qū)都表現(xiàn)出強(qiáng)烈的興趣。上周最好的成績(jī)之一是以586萬(wàn)美元的價(jià)格出售了沃克呂茲(Vaucluse)的房屋，比預(yù)期高出近五十萬(wàn)美元。名人主持人，電臺(tái)主持人杰基·奧(Jackie O)與最終購(gòu)買者，沃克呂茲(Vaucluse)的精簡(jiǎn)商陷入了瘋狂的競(jìng)標(biāo)中。

但是一周又一周，一個(gè)郊區(qū)在復(fù)興的房地產(chǎn)市場(chǎng)中脫穎而出。

帕丁頓(Paddington)是realestate.com.au上東郊搜索量最大的郊區(qū)，在過去六個(gè)月中跑贏了東郊的平均值。

領(lǐng)先的房地產(chǎn)網(wǎng)站首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家內(nèi)里達(dá)·康尼斯比(Nerida Conisbee)表示：“通常情況很一致，這是一個(gè)非常受歡迎的郊區(qū)。”

帕丁頓(Padington)未能幸免于價(jià)格下跌，根據(jù)realestate.com.au的數(shù)據(jù)，過去一年房屋價(jià)格下跌了6%，公寓價(jià)格下跌了4%。但這比大多數(shù)還少。悉尼范圍內(nèi)的數(shù)據(jù)顯示，房屋下降7.5%，公寓下降5.5%。

Bradfield Cleary的Georgia Cleary說：“帕丁頓是市場(chǎng)的晴雨表-當(dāng)它運(yùn)轉(zhuǎn)熱時(shí)，它會(huì)流向其余市場(chǎng)。”

她報(bào)告說，比起其他郊區(qū)，更多的買家涌入了Paddo的各種房屋(從入門級(jí)公寓到其寬敞的露臺(tái))。她補(bǔ)充說：“(郊區(qū))的出行率也更高。”

一些供應(yīng)商甚至在繁榮時(shí)期的高峰期購(gòu)買的房屋賺了大錢，這在大多數(shù)郊區(qū)都是聞所未聞的。

周六，在埃爾弗雷德街17號(hào)的兩居室露臺(tái)通過Ray White Double Bay的Talia Levy和本杰明·古德溫以$ 2,330,000的價(jià)格售出，比其供應(yīng)商在2016年5月以$ 2,125,000的價(jià)格售出$ 205,000。這個(gè)小房子僅占地92平方米，因此每平方米的價(jià)格為$ 25,326。在受歡迎的“ burb”中，有七個(gè)注冊(cè)的，大多是年輕的家庭，他們熱切希望有一個(gè)進(jìn)入點(diǎn)-稀有的路邊停車位可停放汽車。

Levy女士說，買家，物流招聘公司Jenner&Co的創(chuàng)始人馬克·詹納(Marc Jenner)和他的妻子索菲(Sophie)“將生活在其中，做些零碎的工作，讓它像家一樣。”

精品店開發(fā)商Brian Randall目前正在出售他在Paddington的露臺(tái)。他說：“帕丁頓是最美麗，最獨(dú)特的郊區(qū)之一。” Laing + Simmons Double Bay的經(jīng)紀(jì)人D'Leanne Lewis和Clare Moloney在9月23日的拍賣前報(bào)價(jià)280萬(wàn)美元的價(jià)格指南，并不期望Sutherland St 173號(hào)的這座建筑房屋上市太久。

莫洛尼女士說：“我們正在尋找所有細(xì)分市場(chǎng)。”