由于需求暴跌曼哈頓租金跌至紀(jì)錄低位

根據(jù)紐約上市網(wǎng)站StreetEasy的分析，在大流行期間需求下降的情況下，曼哈頓的租金自上個(gè)季度的大蕭條以來首次下降。

報(bào)告發(fā)現(xiàn)，曼哈頓近35%的租金被打折，租金中位數(shù)下降了近7%，即每月221美元。Zillow?擁有的公司的曼哈頓租金指數(shù)下跌0.9%，至3,236美元，這是十多年來首次同比下降。

StreetEasy經(jīng)濟(jì)學(xué)家南希·吳(Nancy Wu)表示：“第二季度出現(xiàn)了可觀的租金折扣，這非常有力地表明紐約市的租金需求總體上正在下降。”“隨著新員工，實(shí)習(xí)生和學(xué)生遠(yuǎn)離紐約而不是在紐約開始工作和求學(xué)，并且由于許多紐約人在夏季暫時(shí)或由于失業(yè)或?qū)Π徇w的興趣而永久逃離紐約，這種需求將繼續(xù)保持低水平。這些因素都會(huì)導(dǎo)致庫存堆積，房東將需要進(jìn)行更多的降價(jià)促銷以滿足需求。”

曼哈頓最貴的房地產(chǎn)表現(xiàn)最差，最昂貴市場的租金下跌1.4%至6,325美元。

同時(shí)，在線搜索出租公寓的人數(shù)也在增加，尤其是在外城區(qū)。StreetEasy在布魯克林的租金搜索量同比增長26%，在皇后區(qū)的搜索量同比增長24%。該報(bào)告稱，布魯克林和皇后區(qū)的租金確實(shí)分別上漲了2.6%和1.2%，但漲幅放緩。例如，布魯克林的增長速度是自2018年第四季度以來最慢的。

房屋價(jià)格也下降或保持持平，在曼哈頓下降了4.1%，至106萬美元，在布魯克林下降了1.6%，至687,160美元，這是七年來最大的同比下降。