極龍地標(biāo)即將被拆除的好處

委員會拆除莫羅布勒和賴?yán)锝值拦战翘幍呢悹枏厮菇ㄖ?。資料圖片：艾倫·巴伯

據(jù)一位商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人透露，貝爾徹角大廈（Belcher"s Corner）的設(shè)計工作可能會成為該市最受歡迎的高層開發(fā)項目之一。

Colliers國際代理人安德魯·劉易斯說，拆除工程的規(guī)?？梢詻Q定Morabool和Ryrie街道拐角處房產(chǎn)的潛在價值，如果將其投放市場的話。

根據(jù)最近吉隆中部可開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)的銷售情況估計，整個場地的規(guī)劃文件顯示占地面積為1081平方米，可達800萬至900多萬美元。

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但劉易斯表示，兩座不受拆遷令約束的較小建筑，作為開發(fā)用地，可能具有潛在價值。

“當(dāng)你談到這個網(wǎng)站時，實際上那里有三個網(wǎng)站。問題是他們要拆除多少？”劉易斯表示。

這三棟大樓共有28處不同的物業(yè)，分別占據(jù)了被判有罪的Belchers Corner大樓、Ryrie Street的Hopetoun Chambers以及Morabool St.的前A&W.Roberts商店。

貝爾徹斯角對面是最近修復(fù)的T&；G大樓，由迪肯大學(xué)作為學(xué)生住宅擁有。資料圖片：艾倫·巴伯

地址從135到147Ryrie街和146到154Morabool街，包括公共區(qū)域和通往短褲廣場的街道。

他說：“如果理事會要把整個土地都拆掉，那么你就有了一個非常有價值的地方，你可以建造一座像TAC這樣的高層建筑塔，或者其他類似的建筑塔，這將是一個很好的結(jié)果，而且會有很好的開發(fā)商在那里尋找它。

“如果理事會能提供一個不受影響的網(wǎng)站，它將會非常受歡迎，而且可能是我建議的吉利集團最昂貴的網(wǎng)站之一。

前Hopetoun Chambers位于Ryrie St，是Belchers大遺址的一部分，但不是拆除的一部分。

“其他一些地塊已經(jīng)以每平方米8000元至9000元的價格售出。

但劉易斯表示，如果這兩棟大樓仍然保留，開發(fā)的潛在價值就不會那么強大。

劉易斯表示：“網(wǎng)站越清晰，它就越有價值，因為你不必圍繞一個現(xiàn)有的結(jié)構(gòu)進行工作。

“這就是有能力走高的原因，這就是為開發(fā)網(wǎng)站支付好價格的原因。

前A&W羅伯茲商店在146-148摩爾布勒街，吉利恩，（中心）是貝爾徹斯遺址的一部分，但不是拆除的一部分。

“它是一個開發(fā)網(wǎng)站的開膛手，越大越好，因為它允許你創(chuàng)造更多實質(zhì)性的東西。

規(guī)劃文件顯示，所有三座建筑都是根據(jù)當(dāng)?shù)匾饬x列出的遺產(chǎn)，而設(shè)計和開發(fā)覆蓋層需要特別許可才能建造超過25米的地面，因為吉利恩大學(xué)醫(yī)院的緊急直升機停機坪的飛行路徑。