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6月,房屋銷售價(jià)格連續(xù)第三個(gè)月上漲,同比增長(zhǎng)3.4%,在大都會(huì)區(qū)Redfin路線中位數(shù)為321,200美元。房屋價(jià)格的增長(zhǎng)率與五月份的增長(zhǎng)率持平,低于2018年6月的5.5%的同比增幅。
在雷德芬(Redfin)的85個(gè)最大都會(huì)區(qū)中,只有6個(gè)的中位數(shù)銷售價(jià)格同比下降,其中最大的一次是在圣何塞,那里的房?jī)r(jià)比去年同期下降了4.9%。加利福尼亞州奧克斯納德(-4.8%),加利福尼亞州奧克蘭(-2.0%),華盛頓州西雅圖(-0.5%),伊利諾伊州萊克縣(-0.1%)和加利福尼亞州洛杉磯(-0.1%)名列榜首價(jià)格下降的城市地區(qū)。
Redfin首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Daryl Fairweather表示:“隨著全國(guó)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)趨于穩(wěn)定,我們繼續(xù)看到可負(fù)擔(dān)的內(nèi)陸市場(chǎng)與昂貴的沿海市場(chǎng)的供求動(dòng)態(tài)有所不同。” “在費(fèi)城和克利夫蘭這樣的地方該國(guó)的房?jī)r(jià)正以兩位數(shù)的速度增長(zhǎng),而購(gòu)房者對(duì)價(jià)格和價(jià)格敏感,抵押貸款利率的下降使今年夏天購(gòu)買房屋的吸引力越來(lái)越大。但是,如果沒(méi)有相應(yīng)數(shù)量的待售房屋數(shù)量增加,一些最便宜的市場(chǎng)正在推動(dòng)全國(guó)范圍內(nèi)的房?jī)r(jià)上漲。同時(shí),像海灣地區(qū)和西雅圖這樣的昂貴市場(chǎng),由于價(jià)格下跌以及比一年前更多的待售房屋,仍然感到寒意。與內(nèi)陸同行不同的是,在這些曾經(jīng)炙手可熱的西海岸市場(chǎng)上,購(gòu)買者不太可能在價(jià)格低廉且價(jià)格上漲之前感到購(gòu)買的緊迫性。只要抵押貸款利率和存貨較低,我們就會(huì)看到更多的購(gòu)房者爭(zhēng)相購(gòu)房,并在仍然相對(duì)負(fù)擔(dān)得起的地方推高房?jī)r(jià)。
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