大流行過(guò)后該如何選擇具有合適設(shè)施的住房項(xiàng)目

在具有多種便利設(shè)施的項(xiàng)目中購(gòu)買(mǎi)單元的成本，比具有有限便利設(shè)施的項(xiàng)目中的成本要高得多。此外，如果住房社會(huì)擁有許多便利設(shè)施，那么每月的維護(hù)費(fèi)用也將更高。即使住宅區(qū)中的便利設(shè)施將繼續(xù)充當(dāng)USP，并且購(gòu)買(mǎi)者將繼續(xù)根據(jù)這些設(shè)施做出購(gòu)買(mǎi)決定，但隨著大流行，其中某些便利設(shè)施的重要性可能會(huì)發(fā)生變化。因此，衛(wèi)生和開(kāi)放空間的重要性可能會(huì)增加。在這種情況下，我們討論了買(mǎi)家在住房項(xiàng)目中必須尋找的便利設(shè)施。

住房項(xiàng)目的基本設(shè)施

關(guān)于“基本便利設(shè)施”的構(gòu)成沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)定義。例如，在古爾岡，住房項(xiàng)目的基本便利條件可能在孟買(mǎi)的住房社會(huì)中并非如此。每個(gè)城市，根據(jù)其功能，都有帶有各種便利設(shè)施的住房項(xiàng)目，這些設(shè)施可能包括也可能不包括：

備用電源

在古魯姆和諾伊達(dá)等經(jīng)常停電的城市中，沒(méi)有電梯后備電源的住房社會(huì)中的所有居民(禁止居住在一樓的人)都必須在電梯不工作時(shí)上樓梯。如果沒(méi)有備用電源，即使有逆變器可以保持照明良好，公共區(qū)域也將在停電期間處于黑暗狀態(tài)。

“德里的大多數(shù)舊住房社團(tuán)沒(méi)有任何備用電源。這主要與以下事實(shí)有關(guān)：它們大多數(shù)是四層建筑，盡管沒(méi)有問(wèn)題，但仍可以控制住沒(méi)有備用電源的生活。但是，沒(méi)有人能想象住在17層的高層建筑中，而沒(méi)有住宅區(qū)的后備電源。” 位于德里東部的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人Sanoj Kumar說(shuō)。

溫馨提示：即使這是基本設(shè)施，也請(qǐng)注意，每臺(tái)柴油運(yùn)行的備用系統(tǒng)的平均每臺(tái)電費(fèi)將高于平均電費(fèi)。據(jù)現(xiàn)年35歲的里蒂·辛格(Riti Singh)居住在諾伊達(dá)(Noida)56區(qū)的豪華住房協(xié)會(huì)的說(shuō)法，她的家庭必須為每單位后備電源支付平均價(jià)格的四倍。

停車(chē)設(shè)施

盡管大多數(shù)城市都在開(kāi)發(fā)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目以提供公共交通，但郊區(qū)的大型住房協(xié)會(huì)通常仍依賴(lài)私人車(chē)輛擁有權(quán)。因此，這種住房聯(lián)合體中的幾乎所有成員都將擁有至少一輛汽車(chē)。如果您是在小型住房社會(huì)中購(gòu)買(mǎi)房屋，請(qǐng)說(shuō)明停車(chē)位。購(gòu)房者應(yīng)檢查建筑計(jì)劃的批準(zhǔn)，以查明政府批準(zhǔn)的綜合建筑內(nèi)可用停車(chē)位的數(shù)量。

注意事項(xiàng)：根據(jù)《 2016年房地產(chǎn)(法規(guī)與發(fā)展)法案》(RERA)，所有停車(chē)設(shè)施均被視為住房社會(huì)的常見(jiàn)設(shè)施?？缰莨芾砉⒔ㄖ姆梢矊?duì)此進(jìn)行了規(guī)定。這意味著停車(chē)位屬于住房社會(huì)的每個(gè)利益相關(guān)者，而開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)出售停車(chē)位。