有很多理由為房屋再融資而有很多理由不這樣做

Mortgages Unzipped最近提供了很多分析，包括來自Evan Vanderwey和Ken Cook的非常好的分析。這篇文章并非要探究所有原因，僅是為那些猶豫不決的人提供一種可能的計算方法，因為這樣做1)將您的抵押貸款重新設(shè)置為30年，并且2)將一大筆關(guān)閉費用貼在貸款。也許是因為我在猶他州做貸款，但對于如今許多人來說，他們最切切的夢想是根本沒有抵押。很好，我鼓勵客戶這樣做。但是，這并不意味著您不應(yīng)該再融資。

與其將貸款視為新的要求，不如著眼于如何使新的貸款適應(yīng)當(dāng)前的要求。和我在一起 這將需要您進行一些實際的前瞻性計劃。我保證，但這不會帶來太大的傷害。

首先，弄清楚您希望何時還清房屋。是的，在上面加上實際日期。如果您的30年抵押貸款交割是在2009年10月，那意味著您將在2039年10月或多或少還清貸款。聽起來永遠(yuǎn)嗎?好吧，縮短時間。將該日期放在您喜歡的任何位置。在這一點上，沒有關(guān)系。

其次，既然我們有個日期，我們必須找出在那個日期還清貸款的款項?；蛘撸覀儽仨毰宄谀且惶焓裁磿r候一次還清多少貸款。越早支付本金余額的額外資金，這些資金將產(chǎn)生更大的影響。那里有出色的計算器可以幫助您進行數(shù)學(xué)運算。例如，在一筆200,000美元的貸款中，如果您想將30年期，5%的貸款削減到18年，則需要額外支付316美元/月，然后您就可以使用了。您可以通過每年一次性投入3500美元，并在開始時加上5000美元來完成同一件事。