波士頓寫字樓地產(chǎn)獲得1.12億美元融資

NB開發(fā)集團已經(jīng)為其位于波士頓的甲級寫字樓80號街獲得了1.115億美元的第一筆抵押貸款。這座245,720平方英尺的房產(chǎn)位于奧爾斯頓/布萊頓社區(qū)的波士頓蘭丁綜合開發(fā)區(qū)內(nèi)。

這棟10層的辦公大樓建于2016年，是波士頓土地開發(fā)區(qū)內(nèi)即將完工的第二處房產(chǎn)。由Elkus Manfredi建筑公司設(shè)計的80 Guest Street為辦公和實驗室空間提供了開放式的地板，目前100%的租戶包括Bose、波士頓棕熊城(Boston Bruins)、羅氏(Roche)和Proteostasis。

該建筑有三層停車場和12,000平方英尺的底層零售。此外，這里還有占地5.5萬平方英尺的勇士冰球場(Warrior Ice Arena)，是波士頓職業(yè)冰球聯(lián)盟(NHL)棕熊隊(Bruins)的訓(xùn)練場地。該建筑位于馬薩諸塞州收費高速公路旁，提供了通往MBTA波士頓著陸通勤鐵路站的直接通道。

一個由約翰?福勒、里亞茲?卡斯姆、薩姆?坎貝爾和亨利?沙弗組成的HFF團隊在該交易中代表借款人，并通過大都會投資管理公司獲得了固定利率貸款。

一旦完工，波士頓碼頭將包括190萬平方英尺的辦公、零售、住宅和酒店空間，其中包括一座有295個單元的住宅樓和一座有175間客房的酒店。批準2012年的波士頓,發(fā)展還包括之前完成辦公大樓20客人街,一個228830平方英尺的辦公室財產(chǎn)建于2001年,40客人街,也稱為奧爾巴赫中心,一個160000平方英尺的屬性,還包括波士頓凱爾特人隊的籃球訓(xùn)練設(shè)施和客人街100號,一個250000平方英尺的LEED白金認證辦公室財產(chǎn),作為總部鞋全新的平衡。