賣方在Monash的12萬美元投資變成了450萬美元

一個SAVVY賣方的長期投資已從不足12萬美元變成超過450萬美元。

上周，克萊頓大學(xué)學(xué)生中心的兩棟緊閉的房屋以數(shù)百萬美元的價格從一位投資者賣給了另一位。

1959-1961 Dandenong Rd的家庭住宅“飛出所有人的期望”，達(dá)到451.5萬美元。

CoreLogic數(shù)據(jù)顯示，賣方在1981年以$ 44,000的價格購買了其中一所房子。四年后，他們以75,000美元的價格投資了附近的地段。

開發(fā)商在活動期間繞過合并的場地，有六名以上的買家以1600平方米的地段報(bào)價，該地段距莫納什大學(xué)僅一個街區(qū)。

在兩個堅(jiān)定的政黨之間來回報(bào)價后，一位澳大利亞-亞洲買家位居榜首。

Darras&Zervas董事Chris Zervas說，買家可能會在搶手的街區(qū)建造聯(lián)排別墅或公寓。

他說：“莫納什是CBD以外最高的就業(yè)地區(qū)之一，這是一個巨大的吸引力。”

“作為醫(yī)療和教育區(qū)，它擁有許多基礎(chǔ)設(shè)施，并且該地區(qū)的租金也在增加。”

這些房屋將被拆除，并由聯(lián)排別墅或公寓樓代替。

這片土地就坐落在莫納什大學(xué)(Monash University)旁繁忙的Dandenong Rd上。

澤爾瓦斯先生說，通過將這兩個物業(yè)合而為一，可以使賣方獲得

“物超所值”。

他說：“這是一個好主意，尤其是在郊區(qū)的增長區(qū)或活動中心。”

他說：“我們能聚在一起出售的鄰居越多，對開發(fā)商的吸引力就越大。”

根據(jù)澳大利亞統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，在過去的財(cái)政年度中，莫納什一直是發(fā)展的熱點(diǎn)，與商務(wù)區(qū)以外的其他任何地方相比，對單元，公寓和聯(lián)排別墅的建筑批準(zhǔn)數(shù)量更多。

澤爾瓦斯先生說，莫納什大學(xué)在澳大利亞開設(shè)的第一家心臟醫(yī)院將給這個熙熙tling的市政增加另一層需求。