Avison Young的頂級CRE趨勢

一項全球預測，加上當?shù)厥袌鰣蟾?，正在向商業(yè)房地產(chǎn)所有者和占用者提供有關這些趨勢如何影響其未來一年投資的信息。阿維森·楊的全球報告還為業(yè)主和居住者提供了關于今年全球事件、趨勢和指標如何影響商業(yè)房地產(chǎn)的觀點。報告指出，世界各地仍存在不確定性，但預測顯示，低利率以及推動需求的經(jīng)濟、地緣政治和其他問題推動了所有部門的投資機會。

阿維森·楊（Avison Young）全球研究主管尼克·阿克斯福德（Nick Axford）對商業(yè)地產(chǎn)高管表示，2020年的成交量可能不會像近幾年那么高，但“市場仍有增長潛力。

Avison Young在2020年的榜單上的最高趨勢是“更長更低”，這并不奇怪——看看投資者如何應對低通脹、低利率的世界，盡管房地產(chǎn)市場周期進入第二個十年時存在一些不確定性，但預計該世界將繼續(xù)保持資本流動?！拔覀冾A計不會出現(xiàn)經(jīng)濟大衰退，因此房地產(chǎn)收入應該保持不變。同樣，我們預計增長或通脹不會大幅飆升，因此利率可能會保持在較低水平，“牛津告訴CPE。

牛津大學表示，他預計投資者的持續(xù)需求將被收入和資本增長潛力以及資本保護的結合所吸引。

他指的是等一些世界主要。他說，強勁的勞動力市場正在支持市場穩(wěn)定，加拿大市場受到堅實基本面的支撐。這份長達16頁的預測報告鏈接了、加拿大、德國、墨西哥、韓國和英國的市場報告。

另讀：馬克·贊迪談2020年房地產(chǎn)經(jīng)濟

的報告還談到了強勁的勞動力市場，并指出它正在支持消費者和企業(yè)的支出，這有利于房地產(chǎn)的許多領域。預計今年商業(yè)地產(chǎn)市場的積極勢頭將持續(xù)下去，導致大部分市場的入住率水平和租金持續(xù)健康增長。報告指出，在Avison Young跟蹤的47個主要市場中，辦公和工業(yè)部門的占有率出現(xiàn)了2億平方英尺的正增長。雖然工業(yè)建設在2019年底仍然持平，為2.35億平方，但正在建設的30%被釋放。辦公室建設在2019年增加，1.13億平方英尺在開發(fā)中，釋放45%。北加州研究部副總裁詹妮弗？沃克斯（Jennifer Vaux）對CPE表示：“許多市場報告稱，目前正在開發(fā)的產(chǎn)品中，有50%以上是租賃需求旺盛的證據(jù)。

展望未來，沃克斯表示，由于對政治不確定性的擔憂，阿維森·揚（Avison Young）預測今年的總體投資量將略有下降。沃克斯表示：“然而，過去幾年，各地投資數(shù)據(jù)強勁，因此，投資速度的任何放緩都不應被解釋為任何即將出現(xiàn)的低迷跡象，只是市場活動的調(diào)整。

的預測指出，盡管在即將到來的選舉和貿(mào)易爭端方面存在不確定性，“商業(yè)市場應該保持自己的地位，條件基本上仍然有利于房東。

全球2020預測所針對的今年的另一個最高趨勢是被貼上“權力到人民”的標簽，并指出，房東、開發(fā)商和占領者需要越來越關注當?shù)氐恼渭みM主義，因為“今天的街頭抗議越來越表明明天的政策舉措”。報告援引紐約市等市場日益增長的租金控制立法，并指出倫敦計劃將租金控制作為其2020年連任平臺的基石。

氣候變化是另一個問題，在以及像巴黎和澳大利亞堪培拉這樣的城市，當?shù)卣谥贫ㄈ?00%的可再生能源水平。其他城市，如波士頓和悉尼，計劃到2050年實現(xiàn)氣候或碳中和。氣候變化也成為其他最重要的趨勢之一，“建設復原力”，其中指出，世界各地的城市正在應對氣候變化，以確保可持續(xù)性，這是對建筑環(huán)境的影響。

阿維森·揚的其他2020年趨勢是：