如何在我的房屋上做空交易

與代理商列出您的待售房屋。請(qǐng)勿進(jìn)行所有者的賣空交易，因?yàn)闆]有錢可以節(jié)省。開始收集賣空所需的文書工作。致電，要求他們提供空頭包裹。他們會(huì)向您發(fā)送/告訴您您需要隨報(bào)價(jià)提交的內(nèi)容。

2.)確保您選擇的代理商具有做空交易的經(jīng)驗(yàn)。不必很多，但最好至少兩個(gè)。基本概念是相同的，但是每個(gè)都有自己的規(guī)則。

3.)您應(yīng)該如何定價(jià)?這有待討論。有人會(huì)認(rèn)為，業(yè)主應(yīng)該表現(xiàn)出英勇的努力，以可以償還貸款余額的價(jià)格出售房屋。您可以從這個(gè)價(jià)格開始做這個(gè)，然后每周降低價(jià)格以顯示您的努力。這就是我所做的。事后看來(lái)，該從未要求或查看過MLS的歷史記錄，因此我認(rèn)為這并不是必須的。我們可以按照當(dāng)前市場(chǎng)所說的價(jià)值來(lái)發(fā)布它。在房屋的描述中，一定要說：“賣空，帶來(lái)所有要約!”這告訴買家，他們知道只需要提交要約并查看會(huì)發(fā)生什么。

4.)您收到報(bào)價(jià)了，現(xiàn)在呢?您或您的代理商需要將報(bào)價(jià)和要求的所有文書一并發(fā)送。我說您或您的經(jīng)紀(jì)人是因?yàn)橘u空是一種情感交易。有些人可能需要更多控制權(quán)，而另一些人希望其他人接管。關(guān)于賣裝，請(qǐng)勿分餐發(fā)送。保留傳真確認(rèn)單，電子電子郵件或通過認(rèn)證郵件郵寄。發(fā)送此郵件的人應(yīng)盡快致電以確認(rèn)已收到。每次您或您的座席打電話時(shí)，記下您與之交談的對(duì)象，與他們交談的時(shí)間，他們所說的內(nèi)容以及他們的穿著/穿著狀況。每次致電時(shí)都要記錄日志。應(yīng)該每周打電話給他們進(jìn)行更新。這似乎是極端的，但以我個(gè)人的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，他們顯然“丟掉了文件”，或告訴我，我至少缺3次。這一點(diǎn)很重要，因?yàn)槿绻?ldquo;文件”缺少一項(xiàng)，或者未跨過一個(gè)T，則過程將從頭開始。我的甚至告訴我要約是否接受了五個(gè)月。

5.)說我的報(bào)價(jià)被接受了...現(xiàn)在呢?閱讀他們提供給您的精美印刷品。如果您有第一抵押和第二抵押，請(qǐng)注意：“我們保留要求全額支付第二抵押金額的權(quán)利。”

有很多選擇可以幫助您賣空。例如，您可以為產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)價(jià)格聘請(qǐng)律師，為您跟進(jìn)。您可以信任您的代理來(lái)處理它，也可以自己撥打所有電話。