如何在我的房屋上做空交易

與代理商列出您的待售房屋。請勿進行所有者的賣空交易，因為沒有錢可以節(jié)省。開始收集賣空所需的文書工作。致電，要求他們提供空頭包裹。他們會向您發(fā)送/告訴您您需要隨報價提交的內(nèi)容。

2.)確保您選擇的代理商具有做空交易的經(jīng)驗。不必很多，但最好至少兩個。基本概念是相同的，但是每個都有自己的規(guī)則。

3.)您應該如何定價?這有待討論。有人會認為，業(yè)主應該表現(xiàn)出英勇的努力，以可以償還貸款余額的價格出售房屋。您可以從這個價格開始做這個，然后每周降低價格以顯示您的努力。這就是我所做的。事后看來，該從未要求或查看過MLS的歷史記錄，因此我認為這并不是必須的。我們可以按照當前市場所說的價值來發(fā)布它。在房屋的描述中，一定要說：“賣空，帶來所有要約!”這告訴買家，他們知道只需要提交要約并查看會發(fā)生什么。

4.)您收到報價了，現(xiàn)在呢?您或您的代理商需要將報價和要求的所有文書一并發(fā)送。我說您或您的經(jīng)紀人是因為賣空是一種情感交易。有些人可能需要更多控制權(quán)，而另一些人希望其他人接管。關(guān)于賣裝，請勿分餐發(fā)送。保留傳真確認單，電子電子郵件或通過認證郵件郵寄。發(fā)送此郵件的人應盡快致電以確認已收到。每次您或您的座席打電話時，記下您與之交談的對象，與他們交談的時間，他們所說的內(nèi)容以及他們的穿著/穿著狀況。每次致電時都要記錄日志。應該每周打電話給他們進行更新。這似乎是極端的，但以我個人的經(jīng)驗來看，他們顯然“丟掉了文件”，或告訴我，我至少缺3次。這一點很重要，因為如果您的“文件”缺少一項，或者未跨過一個T，則過程將從頭開始。我的甚至告訴我要約是否接受了五個月。

5.)說我的報價被接受了...現(xiàn)在呢?閱讀他們提供給您的精美印刷品。如果您有第一抵押和第二抵押，請注意：“我們保留要求全額支付第二抵押金額的權(quán)利。”

有很多選擇可以幫助您賣空。例如，您可以為產(chǎn)權(quán)保險價格聘請律師，為您跟進。您可以信任您的代理來處理它，也可以自己撥打所有電話。