如何以及為何通過再融資來賺錢

許多人都為自己的房屋在過去三年中失去價(jià)值而感到遺憾。他們在2000年代初購買了房屋，并在幾年后看到了不錯(cuò)的增長。然后，房地產(chǎn)市場趨于平緩甚至下降。然后它不斷下降，下降，下降。對于許多市場上的許多房主來說，這還沒有停止。人們想知道房地產(chǎn)價(jià)格是否會(huì)回升。

振作起來 他們將再次崛起。如果通貨膨脹是現(xiàn)實(shí)，幾乎可以肯定的話，那么房價(jià)就會(huì)隨之上漲。

但是關(guān)鍵是要根據(jù)當(dāng)今的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)實(shí)做出明智的決定。這是我之前寫過的一個(gè)原則，但值得Zillow讀者重復(fù)。

這里的前提是，當(dāng)[自由]市場像住房市場一樣在一個(gè)類別中進(jìn)行調(diào)整時(shí)，通常會(huì)同時(shí)在市場的其他區(qū)域創(chuàng)造一些機(jī)會(huì)。

例如，目前的通貨膨脹率很低。根據(jù)您所在的位置，可能甚至?xí)碡?fù)面影響。這為許多家庭提供了減少在食品雜貨和度假上花費(fèi)更少的獨(dú)特機(jī)會(huì)。在過去的兩年中，這對于我們的家庭而言確實(shí)如此。

將通貨膨脹數(shù)字與股市中發(fā)生的情況相結(jié)合。與最近的歷史相比，股票市場的價(jià)格較低，這為利用“低通貨膨脹”產(chǎn)生的一些儲(chǔ)蓄進(jìn)行投資提供了良好的機(jī)會(huì)。

我能提供的最清楚的例子是房地產(chǎn)市場。房屋價(jià)值下降和利率下降之間存在非常密切的聯(lián)系。如果房地產(chǎn)市場的降幅沒有達(dá)到現(xiàn)在的水平，我們幾乎可以肯定的是，利率不會(huì)像現(xiàn)在這樣低。

如果您五年前以300,000美元的價(jià)格購買了房屋，而如今的價(jià)值為200,000美元，那么您已經(jīng)失去了100,000美元的權(quán)益。

但是，如果您將5.75%的30年期抵押貸款(還剩下25年)再融資(接近4%)15年期固定貸款，您的還款額會(huì)增加一點(diǎn)，但是卻減少了10年(或120次還款) )從您的貸款期限開始。在此示例中，總節(jié)省額高達(dá)150,000美元(每月120筆付款，每月1260美元)。

市場照顧聰明人，幾乎不需要干預(yù)。為短期抵押貸款進(jìn)行再融資是收回您在房屋價(jià)值中所損失的錢的最佳方法-然后是一些。