年輕買家發(fā)現(xiàn)腳步后 首次置業(yè)者搶購(gòu)St Kilda墊

專家說，雖然負(fù)面的市場(chǎng)言論可能正在削弱一些買家的信心，但它刺激了其他人。

McGrath St Kilda的負(fù)責(zé)人邁克爾·湯森(Michael Townsend)表示，首次購(gòu)房者受到報(bào)道的鼓舞，該報(bào)道稱市場(chǎng)在賣方和房屋獵人之間更加平衡，并借此機(jī)會(huì)進(jìn)入市場(chǎng)。

他說：“我們看到市場(chǎng)上有很多首次置業(yè)者，因?yàn)槟切┛赡芤呀?jīng)坐在那里幾年了的人現(xiàn)在讀到市場(chǎng)并不像以前那么熱。”

“我們看到很多活動(dòng)的金額高達(dá)60萬美元。”

他說，現(xiàn)金利率仍處于歷史低位，“他們有很多良機(jī)”。

他說：“如果您坐在那里已經(jīng)兩三年了，在想，'什么時(shí)候才是正確的時(shí)間?'，也許沒有比現(xiàn)在更好的時(shí)間了。”

本周末，三名競(jìng)標(biāo)者(均為首次購(gòu)房者)競(jìng)標(biāo)在圣基爾達(dá)巴克利街3/34號(hào)的裝飾藝術(shù)風(fēng)格公寓。

460,000美元的出價(jià)拉開了比賽的序幕，不久之后另一位競(jìng)標(biāo)者將價(jià)格提高了10,000美元。

在第三位競(jìng)標(biāo)者加入之前，兩人正面交鋒，淘汰了第一位。

出價(jià)降低至$ 1000，物業(yè)以$ 526,000成交。

湯森德說，幾分鐘后，它以53萬澳元的價(jià)格賣給了出價(jià)最高的人。

位于一樓的以地層為標(biāo)題的公寓共有9個(gè)街區(qū)，并帶有時(shí)期細(xì)節(jié)，兩個(gè)寬敞的臥室，一個(gè)開放式起居和用餐室，以及更新的廚房和浴室。

湯森德先生說，小塊時(shí)期的定期公寓一直吸引著買家的好評(píng)。

CoreLogic研究負(fù)責(zé)人蒂姆·勞萊斯(Tim Lawless)本周早些時(shí)候表示，雖然墨爾本是7月份季度全國(guó)表現(xiàn)最弱的首都，但部分市場(chǎng)仍表現(xiàn)出實(shí)力-尤其是價(jià)格可承受的一端，該地區(qū)的房?jī)r(jià)每年上漲7.5%。

與之形成鮮明對(duì)比的是，它們?cè)谑袌?chǎng)最高端的股價(jià)下跌了4.1%。

“這種巨大的業(yè)績(jī)差異……可歸因于多種因素，最重要的是，首次購(gòu)房者的激增支持了市場(chǎng)低端的需求，而信貸緊縮導(dǎo)致許多借款人的借貸能力下降，”勞萊斯先生說。

他說，自去年七月以來，州政府對(duì)首次購(gòu)房者的印花稅減免額低于75萬美元，這支撐了對(duì)可負(fù)擔(dān)房屋的需求。