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當?shù)氐囊患胰艘呀?jīng)花了192.6萬美元在圣基爾達(St Kilda)一座不宜居住的房屋上,該房屋基本上需要重建。
霍金·斯圖爾特·阿爾伯特公園(Hocking Stuart Albert Park)主任戴維·伍德(Hocking Stuart Albert Park)負責(zé)人說,買主的出價低于一對夫婦,一對是悉尼人,另一名是開發(fā)商在維多利亞街12號落地。
就在Acland St和朝北的317平方米的街區(qū)附近的一個位置促使這棟廢棄的四居室房屋過去的儲備價格提高了$ 326,000。
“這是一塊空白的畫布(也很受歡迎)。市場上幾乎沒有這樣的珍貴產(chǎn)品,”伍德先生說。
“它具有遺產(chǎn)覆蓋層,需要保留正面。但是在那之后,這將是一個全新的球賽。”
優(yōu)勢物業(yè)咨詢公司總監(jiān)弗蘭克·瓦倫蒂奇(Frank Valentic)表示,買家需要“花一些錢”才能使老房子達到標準。
他說:“它需要從頭到尾的一切,包括結(jié)構(gòu)性工作。”
斯塔福德物業(yè)咨詢公司的資深買家倡導(dǎo)者柯克·斯塔福德將“井噴式”出售歸因于該物業(yè)的“地理位置優(yōu)越的阿克蘭山地區(qū)”。
他說:“它基本上以每平方米6075美元的土地價格出售,我認為這是創(chuàng)紀錄的(對圣基爾達而言)。我能找到的最后一次類似的出售是一年前每平方米4800美元。”
伍德先生說,盡管市場供冷情況更為廣泛,但圣基爾達州的部分地區(qū)仍是熱門物業(yè),而The Block即將對臭名昭著的蓋特威克酒店進行電視翻新改造將使郊區(qū)進一步升級。
他說:“這將對房地產(chǎn)價格產(chǎn)生影響,它將重新賦予菲茨羅伊街(Fitzroy St)尊貴地位,并將其轉(zhuǎn)變成真正的咖啡館和餐廳區(qū)。”
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