重新定義洛杉磯的城市規(guī)劃：一家標(biāo)志性酒店和兩座新塔將如何掀起潮流

幾十年來(lái)，這一直是這座城市的口頭禪，但是一項(xiàng)耗資25億美元的大規(guī)模開(kāi)發(fā)計(jì)劃有望將近6英畝的行人友好型混合用途空間帶到一個(gè)以摩天大樓，辦公樓和許多Fox Studios拍攝場(chǎng)而聞名的社區(qū)。這項(xiàng)備受矚目的重建計(jì)劃是尋求實(shí)用解決方案的第一步，這是如何在不犧牲可用于創(chuàng)收零售空間的寶貴街道水平臨街的情況下使洛杉磯社區(qū)更加步行的方法。根據(jù)城市估計(jì)，對(duì)于只有14%的出行是通過(guò)步行，騎自行車(chē)或公共交通出行的城市來(lái)說(shuō)，這可能是一個(gè)大起點(diǎn)。

世紀(jì)廣場(chǎng)坐落在世紀(jì)城(Century City)附近，該建筑已接近其多年檢修的最后階段，該工程將帶來(lái)兩座新的44層高的房地產(chǎn)住宅樓以及268處豪華物業(yè)，這些建筑將屹立于具有重大建筑意義的世紀(jì)廣場(chǎng)酒店(現(xiàn)在由Fairmont Hotels經(jīng)營(yíng))。這家新月形酒店是由山崎實(shí)(由原紐約的雙子塔設(shè)計(jì))設(shè)計(jì)的，自1966年建成以來(lái)，已經(jīng)接待了數(shù)十位名人。原始的重新開(kāi)發(fā)計(jì)劃要求將酒店夷為平地，并用兩座新的辦公樓取代它。該計(jì)劃受到自然保護(hù)主義者和當(dāng)?shù)鼐用竦膹?qiáng)烈反對(duì)。當(dāng)提議更改為保留酒店但增加兩座住宅樓而非辦公室的塔樓時(shí)，當(dāng)?shù)厝撕敛华q豫地接受了該計(jì)劃。該計(jì)劃還要求將酒店的高層轉(zhuǎn)變?yōu)?3個(gè)豪華公寓，這是一個(gè)活動(dòng)場(chǎng)所，開(kāi)發(fā)商代表預(yù)計(jì)該活動(dòng)場(chǎng)所將是洛杉磯西區(qū)最大的活動(dòng)場(chǎng)所，室內(nèi)/室外地面零售量約為100,000平方英尺。零售租戶尚未宣布。

至于行人部分，設(shè)計(jì)師將填充現(xiàn)有的下沉廣場(chǎng)，使其平整，并建造兩個(gè)橢圓形的亭子，如上圖所示，它們可以靈活地提供創(chuàng)收的零售/餐廳/咖啡吧/彈出式窗口空間。他們還將把當(dāng)前的酒店大堂變成微風(fēng)(如下圖所示)。諸如此類(lèi)的利基適應(yīng)，以及靈活的使用設(shè)計(jì)，將成為洛杉磯如何從以汽車(chē)為中心的城市轉(zhuǎn)型的方式。洛杉磯已經(jīng)建好了，無(wú)法在此處添加公園或開(kāi)放步道，因此改造開(kāi)放空間是唯一可行的方法。如本例所示，設(shè)計(jì)需要提供一個(gè)供人們聚集的場(chǎng)所，這將增加人們的生活活力，但仍然允許平方英尺“為自己買(mǎi)單”，

自2008年以來(lái)，這個(gè)項(xiàng)目一直在進(jìn)行中，當(dāng)時(shí)整個(gè)包裹以366.5美元的價(jià)格賣(mài)給了由首席執(zhí)行官M(fèi)ichael Rosenfeld領(lǐng)導(dǎo)的Woodridge Capital Partners。據(jù)報(bào)道，大約有10億美元的建設(shè)融資來(lái)自三個(gè)來(lái)源：JP Morgan Chase(一家名為Colony Capital的房地產(chǎn)投資公司)和EB-5通過(guò)一家名為CMB Export的LLC的融資。根據(jù)伍德里奇資本合伙公司的新聞稿，截至本月，他們的預(yù)售住宅銷(xiāo)售額已超過(guò)2億美元。該酒店的住宅預(yù)計(jì)將在2020年春季準(zhǔn)備就緒，而Tower住宅則大約在一年之后。公寓單元的起價(jià)為200萬(wàn)美元。在這里，我們首先來(lái)看看內(nèi)部外觀的渲染圖，

還有一個(gè)屋頂游泳池，健身中心，商務(wù)中心，居民唯一的狗公園，兒童室和帶戶外廚房的便利甲板。居民可以享受各種酒店設(shè)施的折扣。有關(guān)更多信息，請(qǐng)?jiān)L問(wèn)此處的網(wǎng)站。