隨著兩個(gè)Clarendon St排屋的出售 超級(jí)豪宅的銷售升溫

南墨爾本標(biāo)志性的翡翠山(Emerald Hill)上15個(gè)露臺(tái)的大規(guī)模出售正在順利進(jìn)行中，本月出售了兩處房產(chǎn)，第三處被拍賣。

兩家總部位于墨爾本的投資公司正在分拆Clarendon St購(gòu)物街沿線的大量房地產(chǎn)。

PodCo和Terraplex在2015年以2750萬(wàn)美元的價(jià)格收購(gòu)了這些地塊，然后由于市場(chǎng)價(jià)值的增加而決定出售。

南墨爾本Clarendon St 338-340號(hào)-Emerald Hi

Clarendon St 338-340是第一個(gè)出售的露臺(tái)，在拍賣會(huì)上以395萬(wàn)美元的價(jià)格售出。

第一個(gè)進(jìn)入市場(chǎng)的露臺(tái)是Clarendon St 338-340號(hào)，3月份以395萬(wàn)美元的價(jià)格賣給了當(dāng)?shù)赝顿Y者。

該物業(yè)由本迪戈(Bendigo Bank)租用，年收入為209,803美元。

世邦魏理仕(CBRE)的羅里·詹姆斯(Rorey James)表示，有幾個(gè)感興趣的團(tuán)體錯(cuò)過(guò)了購(gòu)買這處搶手的土地的機(jī)會(huì)，這導(dǎo)致鄰近的Clarendon St 342號(hào)物業(yè)在場(chǎng)外交易。

它以217.5萬(wàn)美元的價(jià)格賣給了當(dāng)?shù)氐膩喼尥顿Y者。

詹姆斯先生說(shuō)：“本迪戈的結(jié)果，以及整個(gè)活動(dòng)期間引起的強(qiáng)烈關(guān)注，使人們對(duì)克拉倫登街成為墨爾本表現(xiàn)最好的零售地帶之一充滿信心。”

下一個(gè)要搶購(gòu)的物業(yè)是混合使用的物業(yè)，預(yù)計(jì)將在7月26日的拍賣會(huì)上以300萬(wàn)美元的價(jià)格出售。

在Clarendon St 350-352號(hào)，該物業(yè)包括兩個(gè)零售商店和四個(gè)公寓，年收入超過(guò)$ 176,000。

世邦魏理仕(CBRE)的馬克·維澤爾(Mark Wizel)與迪克森·凱斯特斯(Dixon Kestles)一起出售該物業(yè)，他說(shuō)，需求的增加和房地產(chǎn)價(jià)格的上漲使下一個(gè)機(jī)會(huì)吸引了人們。

Wizel先生說(shuō)：“住宅方面非常有吸引力，南墨爾本是理想的郊區(qū)，住宅房地產(chǎn)的租戶需求很高。”

南墨爾本的房?jī)r(jià)中位數(shù)在五年內(nèi)增長(zhǎng)了66.1%，達(dá)到152萬(wàn)澳元。CoreLogic數(shù)據(jù)顯示，雖然中位數(shù)價(jià)格在上漲14.6%后達(dá)到59萬(wàn)美元。

維澤爾說(shuō)：“四個(gè)公寓有很多價(jià)值。”

代理商預(yù)計(jì)住宅和商業(yè)投資者都會(huì)感興趣。

詹姆斯先生說(shuō)，翡翠山是墨爾本最古老的郊區(qū)之一，其歷史可追溯到1852年。

詹姆斯說(shuō)：“這個(gè)歷史悠久的地區(qū)以其保存完好的維多利亞時(shí)代街道景觀，綠樹(shù)成蔭的街道而聞名，并由位于街(Bank St)的南墨爾本市政廳提供了支撐。”