由于價格上漲9月現(xiàn)有房屋銷售下降

由于較高的價格限制了低抵押貸款利率和持續(xù)的工資增長推動的近期住宅房地產(chǎn)發(fā)展，9月先前擁有房屋的銷售下降至三個月來最低。

全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(National Association of Realtors)周二表示，合同成交量較上月下降2.2%，降至538萬套。彭博社的調(diào)查中值預(yù)測為545萬。銷售價格的中位數(shù)較上年同期增長5.9%，達(dá)到272,100美元，為2018年1月以來的最大年度漲幅。

下降趨勢突顯出，隨著可用房地產(chǎn)的稀缺供應(yīng)繼續(xù)推動要價上漲，住宅房地產(chǎn)的發(fā)展勢頭變得越來越困難。這抵消了徘徊在三年低點(diǎn)附近的較高工資和借貸成本的好處。

-市場上先前擁有的房屋庫存較上年同期下降2.7%，至183萬套，這是9月份以來最精簡的庫存，可追溯至1999年。這也標(biāo)志著連續(xù)第四年同比下降。

-這些數(shù)字跟隨整個房地產(chǎn)市場強(qiáng)勁的跡象。上周公布的數(shù)據(jù)顯示，房屋建筑商的情緒在10月上升至2018年2月以來的最高水平。雖然的新房建設(shè)在9月從12年來的高位回落，但單戶住宅開工率連續(xù)第四個月加速增長。

NAR的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯·云(Lawrence Yun)在華盛頓的一次簡報會上說：“房地產(chǎn)市場是一個不平衡的局面。”銷售下降，“價格在上升。”

-四個地區(qū)的采購降溫，其中中西部地區(qū)較一個月前下降3.1%。南部地區(qū)的銷售額下降了2.1%，降至三個月低點(diǎn)，而西部地區(qū)則下降了0.9%。

-按照目前的速度，將所有的房屋賣出將花費(fèi)4.1個月，而8月份為4個月;房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為供應(yīng)不足五個月的任何商品都表明市場趨緊。

-首次購房者占銷售額的33%，高于上個月的31%。

-成屋銷售約占住房的90%，是在合同結(jié)束時計算的。剩余的新房銷售將在簽訂合同時計算，并將在周四發(fā)布。