新屋銷售放緩價格跌至2017年以來最低

新房銷售放緩，價格繼續(xù)呈下降趨勢，這表明盡管抵押貸款利率低和工資穩(wěn)定增長，該行業(yè)的勢頭可能正在放緩。

政府數(shù)據(jù)顯示，單戶住宅銷售年率下降0.7%，至701,000套，接近經(jīng)濟學家的預期，而8月份的數(shù)字被下調(diào)。銷售價格中位數(shù)比去年同期下降8.8%至299,400美元，為2017年2月以來的最低水平。

重要見解-盡管下降，但最新數(shù)據(jù)顯示，由于工資上漲和借貸成本降低抵消了精益供應帶來的一些可承受性挑戰(zhàn)，該行業(yè)仍處于堅實的基礎上。盡管如此，在連續(xù)六個季度出現(xiàn)降溫跡象之后，住房市場一直在拖累經(jīng)濟增長。

-最近的數(shù)據(jù)好壞參半。9月份的成屋銷售下降至三個月來最慢的速度，而獨戶房屋的開工連續(xù)四個月加速。十月房屋建筑商的情緒上升至2018年初以來的最高水平。

-按當前銷售率計的房屋供應維持在5.5個月，與上一期間相同。待售新房數(shù)量連續(xù)四個月下降，至321,000。

-尚未開始建造的已售房屋數(shù)量激增至三個月高位，這表明房屋建造商的管道狀況良好。

獲得更多-在西部和東北部帶動下，四個地區(qū)中有三個地區(qū)的新房購買量下降。中西部上升。

-彭博社調(diào)查的經(jīng)濟學家預計9月份銷售年率將回落至702,000。估價在670,000至735,000之間。

-新房購買約占市場的10%，是在簽訂合同時計算的。他們被認為是比購買先前擁有的房屋更及時的晴雨表，后者是在合同關閉時計算的。這些數(shù)字往往是不穩(wěn)定的。