十年來的經(jīng)濟(jì)擴(kuò)張期間房屋擁有率和房屋凈值的種族差距擴(kuò)大了

自大蕭條結(jié)束以來，黑人的房屋擁有率下降了5個(gè)百分點(diǎn)，降至40.6%。雖然多數(shù)黑人社區(qū)的房屋凈收益平均為121,000美元，但多數(shù)社區(qū)的房屋凈收益為191,000美元。

在過去十年的經(jīng)濟(jì)擴(kuò)張中，黑人沒有從繁榮的住房市場中受益，而卻沒有從繁榮中受益。在此期間，的房價(jià)飆升了73%。自2010年以來，隨著房屋所有權(quán)率，房屋凈值和整體財(cái)富的種族差距不斷擴(kuò)大，黑人人已遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于人，而西班牙裔和拉丁美洲裔人的房屋擁有率和凈資產(chǎn)也相對較低。雖然住房擁有率已經(jīng)下降了三組，黑人經(jīng)歷了擁有住房的最大跌幅- 至40.6%的電流速度，最低的紀(jì)錄- 相較于超過73%。

盡管那些在多數(shù)黑人，西班牙裔和社區(qū)中擁有房屋的人通過房價(jià)上漲而通過房屋凈值收益積累了財(cái)富，但在多數(shù)黑人社區(qū)中，平均房屋所有者的資產(chǎn)凈值仍僅為平均水平的一半以上。居多的房主。在一定程度上，由于住房所有權(quán)和房屋凈值收益不平等，黑人的凈資產(chǎn)中值在過去十年中有所下降，而的凈中位數(shù)上升了兩位數(shù)。

“由于較高的失業(yè)率和較少的財(cái)富，即使價(jià)格處于最低點(diǎn)，黑人人購買房屋的能力也降低了，這意味著許多人錯(cuò)失了通過擁有住房來積累財(cái)富和扎根社區(qū)的機(jī)會，” Redfin首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Daryl Fairweather。“越來越多的種族房屋所有權(quán)差距擴(kuò)大了貧富差距，因?yàn)榉课輧糁等匀皇亲钪匾呢?cái)富積累工具之一。現(xiàn)在，與2008年住房市場崩潰之前相比，房價(jià)上漲和貸款標(biāo)準(zhǔn)更加嚴(yán)格，少數(shù)民族進(jìn)入房地產(chǎn)市場比以往任何時(shí)候都更加困難。這可能會加劇的經(jīng)濟(jì)不平等狀況。”