超過一半的購房者和賣主反對住房密度只有四分之一支持住房密度。

購房者和賣方反對在其附近建造密集房屋的可能性幾乎是支持住房的兩倍。其中有53%支持分區(qū)政策，這些政策限制了居住地區(qū)附近的住房密度。27%的支持策略支持了這一點。根據(jù)Redfin于6月委托進(jìn)行的一項調(diào)查，該調(diào)查對3,000名居民進(jìn)行了調(diào)查，這些居民在去年或計劃在未來12個月內(nèi)購買或出售了主要住宅。

當(dāng)反應(yīng)被種族分解時，就會發(fā)現(xiàn)一些有趣的差異。非裔人的購房者和賣方在他們所在的地區(qū)支持密集房屋的可能性均與他們反對的可能性相同，其中有39%的人口支持住房政策和39%的人口密度限制住房政策。相比之下，購房者和賣主的反應(yīng)與總體結(jié)果一致，他們附近反對住房密度的人占56%，支持附近密集住房的人占23%。

本報告的調(diào)查結(jié)果基于將近3,000名受訪者的回答，他們回答了以下問題：“以下哪一項最能反映出您對減少或增強(qiáng)對您居住地附近房屋密度的分區(qū)限制的政策看法。 ?有2,095名被識別為或高加索人，345名被識別為黑人或非裔人，206名被識別為東亞或亞裔人，283名被識別為拉丁裔或西班牙裔人。

雷德芬首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家達(dá)里爾·費爾韋瑟(Daryl Fairweather)表示：“不想在鄰里居住的人經(jīng)常會因為不想看到鄰里的特征而改變。” “然而，少數(shù)民族可能不太可能對代表其鄰里的住房類型產(chǎn)生感性的感覺，因為分區(qū)政策通常通過種族隔離加劇了種族不平等。但是，反對密集分區(qū)的少數(shù)群體可能會反對密集豪華公寓和住宅所伴隨的中產(chǎn)階級化。”

“在明尼阿波利斯和俄勒岡州等已經(jīng)禁止單戶住宅區(qū)劃分的地區(qū)，我們可能會看到飛往單戶住宅與多戶住宅區(qū)分開的地區(qū)的飛行，” Fairweather繼續(xù)說道。“盡管對大多數(shù)購房者來說，親密度分區(qū)并不受歡迎，但來自政治兩面的候選人都將其視為解決住房負(fù)擔(dān)能力的必要政策。伊麗莎白·沃倫(Elizabeth Warren)和卡瑪拉·哈里斯(Kamala Harris)等民主黨人制定的政策旨在消除種族歧視等分區(qū)政策的破壞，例如重新規(guī)劃。還希望重新設(shè)計區(qū)劃法，以允許建造更密集的房屋，但采用更自由的市場方法。”

您可能會懷疑，正是更富裕的人想要限制密度，而種族群體之間的情感差異是由于黑人和家庭之間的收入不平等所致。然而，收入不能解釋大多數(shù)種族群體在密度情感上的差異。當(dāng)您按收入細(xì)分結(jié)果時，每個收入級別的購房者和出售者更有可能反對密度而不是支持密度。