7月Redfin的11％報(bào)價(jià)面臨競爭是自2011年以來最低的最低價(jià)

七月，舊金山，圣地亞哥和波士頓是競爭最激烈的市場所在地，盡管每個(gè)大都市的競標(biāo)戰(zhàn)爭率均不到一年前的一半。

在7月份，Redfin代理商代表其全國購房客戶發(fā)出的報(bào)價(jià)中，只有11.2%面臨競標(biāo)戰(zhàn)。這比一年前的45%有所下降，是至少自2011年以來的最低水平。

自2018年3月的峰值59%穩(wěn)步下降之后，全國競標(biāo)戰(zhàn)爭的比率自2018年11月以來未超過15%。

Redfin首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Daryl Fairweather表示：“上個(gè)月抵押貸款利率基本持平，購房者競爭也是如此，由于抵押貸款利率向5%傾斜，去年這個(gè)時(shí)候開始迅速下降。” “在地方層面，值得注意的是，在2018年激烈競爭的一些市場(圣何塞，西雅圖和洛杉磯)，其競標(biāo)戰(zhàn)率同比下降最多。在這些昂貴的市場中，房屋價(jià)格也逐年下降?？傮w而言，我預(yù)計(jì)隨著住房市場的持續(xù)穩(wěn)定，下半年購房者的需求將會(huì)增加，但直到明年年初，我們才可能看到競購戰(zhàn)中的大流行。”

舊金山是該國最昂貴的市場之一，在7月份競爭最為激烈，其中35%的Redfin報(bào)價(jià)都面臨著競購戰(zhàn)。與去年同期的72.4%相比，這一數(shù)字有所下降，與6月份的28%相比有所上升，這反映出去年6月至7月的增長7%。

“盡管市場不如去年那么熱，但今年春天和夏天，舊金山一直很忙。這部分是因?yàn)橘彿空吒惺艿搅藟毫ρ杆俨扇⌒袆?dòng)，由于高調(diào)的科技IPO，這種壓力是真實(shí)的還是感覺，”舊金山雷德芬經(jīng)紀(jì)人說儀Westberg一起。自今年年初以來，低利率也是購房者利息增加的一個(gè)因素。自冬季以來，市場肯定已經(jīng)回暖，似乎價(jià)格和競爭正在慢慢回到2018年中期的水平。”