佛羅里達州的房屋銷售激增因為加利福尼亞市場看到三月份的雙位數(shù)年度下降

3月份的房屋銷售價格基本沒有變化，較上年同期下降0.1%，在大都市區(qū)Redfin鐵路中位數(shù)為295,100美元。盡管這幾乎沒有下降，但這是自2012年2月以來的有記錄以來的首次年度跌幅，當時房屋銷售中位數(shù)價格觸底為171,600美元。

在雷德芬(Redfin)的85個最大都市區(qū)中，只有9個的中位數(shù)價格同比下降，其中圣何塞(San Jose)下降13%，舊金山(Francisco)下降1%。同時，這些和其他昂貴的西海岸市場，包括洛杉磯，奧蘭治縣和西雅圖，房屋銷售數(shù)量同比下降了兩位數(shù)，而東海岸的幾個大型可負擔市場的年度銷售量卻很大。銷售收益。隨著房地產(chǎn)市場活動從更多的地方轉(zhuǎn)移到更便宜的地方，中位數(shù)價格(這是所有銷售的中點)發(fā)生了變化，以反映上個月出售的房屋。

Redfin首席經(jīng)濟學家Daryl Fairweather表示：“購房者已經(jīng)在西海岸的大都市撤退，那里的房價遠遠超出了預算。” “相反的情況發(fā)生在價格更便宜的大都市中，那里的購房者渴望立即購買以利用低抵押貸款利率。在稅收負擔高的加利福尼亞州，有些人發(fā)現(xiàn)他們必須搬出州才能買得起房。結(jié)果，整個州的地鐵房屋銷售都下降了。”

與全國房屋價格圖表非常相似，銷售量增加2%的標題數(shù)字掩蓋了都會區(qū)之間的許多差異。雷德芬(Redfin)追蹤的85個最大的都市區(qū)中，有37個售出的房屋實際上下降了。同時，與去年同期相比，有24個都會區(qū)的房屋銷售增長了兩位數(shù)。