科技公司希望提高住房負(fù)擔(dān)能力

最大的公司，包括Google，Microsoft和Facebook，已承諾投入數(shù)十億美元在其校園附近創(chuàng)建經(jīng)濟(jì)適用房，并承認(rèn)自己在硅谷，西雅圖和舊金山地區(qū)面臨的住房承受能力危機(jī)中發(fā)揮了作用。但是，這可能是一種明智的商業(yè)策略，而不僅僅是純粹的慈善事業(yè)。

為了招募人才，高科技公司必須支付高薪，這樣員工才能負(fù)擔(dān)得起住房和整體高昂的生活成本，剩下的錢用于儲(chǔ)蓄。隨著時(shí)間的推移，在總部附近投資住房可以降低招聘和支付人才的成本。如果人們不太可能最終需要離開該地區(qū)以尋求負(fù)擔(dān)能力或辭職而轉(zhuǎn)而從事高薪工作，這也可能有助于保留員工。但是對(duì)住房的需求可能會(huì)超過住房供應(yīng)的增長，以至于這些新公寓對(duì)于大多數(shù)想要居住在其中的人來說仍然負(fù)擔(dān)不起。

讓我們以最近宣布其住房計(jì)劃的 Google 為例。根據(jù)Glassdoor的說法，典型的Google軟件工程師在圣何塞的基本工資為135,174美元。以這個(gè)薪水，一個(gè)人只能負(fù)擔(dān)得起圣何塞大都市中待售房屋的16.5%，中位價(jià)房屋價(jià)格為115萬美元。圣何塞地鐵站中大多數(shù)可負(fù)擔(dān)得起的房屋都位于加利福尼亞的Hollister附近，那里的房屋中位價(jià)為$ 550,000，距Google位于山景城的校園只有一個(gè)小時(shí)的通勤時(shí)間。

相比之下，在Google的奧斯汀校區(qū)，典型的軟件工程師的收入幾乎與圣何塞的軟件工程師相同-132,108美元。按照這一工資水平，人們可以負(fù)擔(dān)得起奧斯汀都會(huì)區(qū)84.1%待售房屋的價(jià)格，其中位房價(jià)中位數(shù)為32萬美元。奧斯汀的軟件工程師有能力步行上班。Google奧斯汀分公司郵政編碼中的房價(jià)中位數(shù)為$ 464,000，而44%的待售房屋價(jià)格可承受。