小郊區(qū)金斯伯里超過了Darebin的價格增長

藏在水庫以東的是一個北部的小郊區(qū)，許多人從未聽說過-但金斯伯里應該受到任何買家的關注。

似乎該郊區(qū)的3780人口稀少并不是房屋很少進入市場的唯一原因。

雷·懷特·普雷斯頓(Ray White Preston)的經紀人克里斯·弗拉霍斯(Chris Vlahos)說，這個綠樹成蔭的郊區(qū)非常適合長期居住，并且進行了一項明智的投資。

他說：“郊區(qū)的首次購房者負擔得起，他們愿意為鄰近水庫的同一套房屋支付更高的價格。”

CoreLogic的數(shù)據顯示，該郊區(qū)的房屋中位價為74萬澳元，而水庫房的均價為808,000澳元。

斯科特·格羅夫(Scott Grove)74號的一所房屋成交價接近中位數(shù)，為$ 754,000。

然而，數(shù)據顯示，在截至3月的過去12個月中，金斯伯里的房屋中位銷售價格增長速度超過了其他地區(qū)，達勒賓(Darebin)，房屋增長了20.1%，公寓增長了32.1%。

Vlahos先生說，該郊區(qū)毗鄰拉籌伯大學(La Trobe University)，是學生的理想租房住宿。

他說：“ 斯科特·格羅夫(Scott Grove)82號的一名婦女目前正在出售她的房屋，多年來她已將其出租給拉籌伯和皇家墨爾本理工大學的學生。”

1950年代和60年代的三居室家庭住宅通常在金斯伯里(Kingsbury)找到，并由年輕的家庭和學生居住。CoreLogic顯示，該郊區(qū)的中位數(shù)年齡是Darebin中最小的31歲。

盡管該郊區(qū)具有強大的投資潛力，但事實證明，購房很難。

市場上只有9處房產，在過去的12個月中售出的不到50處。

弗拉霍斯先生建議，有幸在郊區(qū)購買房屋的購房者應考慮拆除一處較舊的房產并在該土地上建造學生公寓。

“有很多塊可以提供物超所值的服務。這確實是一塊未動的寶石。”