高昂的潛在價格上漲可能最終會促使更多的房屋所有者出售

自購買以來，第一季度售出的房主平均價格上漲了44,000美元。根據(jù)ATTOM數(shù)據(jù)解決方案的2017年第一季度房屋銷售數(shù)據(jù)，這代表著平均24%的購買價格回報率，這是自2007年第三季度以來按美元和百分比回報率計算的購房者平均價格最高增幅報告。

ATTOM Data Solutions高級副總裁Daren Blomquist說：“ 2017年第一季度是近十年來成為房屋銷售商最賺錢的時期，但房屋所有者繼續(xù)在房屋中待售的時間更長。“這種違反直覺的組合部分是由于現(xiàn)有房主可獲得的低價住房庫存不足的結(jié)果，同時也使首次購房者可購買的入門級住房稀缺。”

報告顯示，第一季度出售房屋的屋主平均擁有房屋7.97年。在2000年第一季度至2007年第三季度之間，即大蕭條之前，平均房屋所有權(quán)使用年限為4.26年。

盡管如此，“在某些市場上，這種庫存僵局可能有一些早期跡象正在放松，在我們分析的66個市場中，有9個市場的平均房屋擁有權(quán)比一年前有所下降，其中包括孟菲斯，達(dá)拉斯，波士頓，波特蘭[礦石]。 ，還有坦帕。”布隆奎斯特說。“高昂的潛在價格上漲可能最終會促使更多的房屋所有者出售。”

在ATTOM Data Solutions分析的第一季度的97個都市地區(qū)中，有至少1,000宗房屋銷售中，以下是自購房者實現(xiàn)的自購買以來最高的平均價格漲幅：

加利福尼亞州圣何塞：平均價格上漲356,500美元

舊金山：276,750美元

洛杉磯：187,000美元

檀香山：$ 161,110

加利福尼亞州奧克斯納德-千橡市-文圖拉縣：$ 160,000

在以先前購買價格的百分比表示回報率最高的都會區(qū)時，加利福尼亞市場仍然是該列表中的佼佼者。前五個市場是：

加利福尼亞州圣何塞：平均投資回報率71%

舊金山：65%

西雅圖：56%

俄勒岡州波特蘭：52%

加州莫德斯托：51%