建立不涉及展示訪問(wèn)的房屋的新方法

留意墨爾本新建市場(chǎng)上的首次購(gòu)房者。

他們不僅面臨著不斷上漲的房地產(chǎn)價(jià)格，而且還必須在許多周末里花時(shí)間參觀展示房屋，研究居住的最佳社區(qū)，在最終選擇房子之后，做出對(duì)固定裝置，裝修和裝飾的無(wú)數(shù)決定(同時(shí)又不超出預(yù)算)。

為了簡(jiǎn)化購(gòu)房過(guò)程，為首次購(gòu)房者提供“一站式服務(wù)”，行業(yè)資深人士達(dá)倫·梅爾(Darren Mehl)曾是Metricon和Carlisle Homes的前身，最近在Essendon Fields開設(shè)了Tick Homes。

Tick Homes在房地產(chǎn)開發(fā)商Resimax Group的保護(hù)下成立，提供金融，待售土地，房屋購(gòu)買和建筑以及一站式顏色選擇。

梅爾先生說(shuō)：“我們有點(diǎn)像蘋果遇到宜家，因?yàn)檫@是技術(shù)和大盒子形式。”

“我們著手找出購(gòu)房者的痛點(diǎn)，然后通過(guò)使用技術(shù)來(lái)解決這些問(wèn)題，以確保購(gòu)房體驗(yàn)盡可能簡(jiǎn)單。”

梅爾先生認(rèn)為，首次購(gòu)房者想要的是一種精簡(jiǎn)，技術(shù)豐富的體驗(yàn)，而沒(méi)有任何隱性成本。

Tick Homes的提供的照片

Tick Homes的總部可一站式提供所有服務(wù)，從財(cái)務(wù)到顏色選擇。

走這邊

Tick Homes與其他建筑商之間的主要區(qū)別之一是完全沒(méi)有磚和灰泥的展示房屋。

取而代之的是，購(gòu)房者參觀該公司的步行電影院，該電影院在地面上以一比一的比例投影房屋平面圖的圖像，供他們?yōu)g覽。

Tick Homes目錄中大約有20套房屋可供選擇，買家可以從iPad應(yīng)用程序中選擇各種平面圖。

他們所“站立”的房間的圖像也被投射到一個(gè)巨大的屏幕上，以便客戶可以了解房子的外觀，并考慮室內(nèi)的風(fēng)格和色彩。

梅爾先生說(shuō)：“從本質(zhì)上講，我們已經(jīng)殺死了陳列室。”

“通過(guò)沒(méi)有展示房，我們可以節(jié)省大量資金，然后可以將其轉(zhuǎn)嫁給買家的儲(chǔ)蓄。”

根據(jù)梅爾先生的說(shuō)法，一套240平方米的單層固定價(jià)格房屋(包括土地成本)為24萬(wàn)澳元(不包括土地)，而一棟300平方米的雙層房屋約為30萬(wàn)美元(不包括土地)。

梅爾補(bǔ)充說(shuō)：“土地和土地一攬子計(jì)劃的價(jià)格為45萬(wàn)美元。”

至于建造房屋需要多長(zhǎng)時(shí)間，梅爾先生表示，該公司保證“最多建造18周”。

買房是一件嚴(yán)肅的事，但梅爾先生表示，他決心確保這對(duì)初學(xué)者來(lái)說(shuō)并不可怕。

購(gòu)房者可以在下午2點(diǎn)或適當(dāng)?shù)臅r(shí)候在早上2點(diǎn)拜訪Tick Homes的現(xiàn)場(chǎng)咖啡館。

梅爾先生說(shuō)：“如果顧客想在凌晨2點(diǎn)到這里喝啤酒，那我們就在這里。”

“我們知道人們很忙，他們夜班。因此，這關(guān)系到簡(jiǎn)化流程。”

他補(bǔ)充說(shuō)，Tick Homes旨在使新建過(guò)程盡可能順利。

他說(shuō)：“我們確保我們清楚地闡明買主從一開始就面臨的問(wèn)題。” “我們確保使用人們能理解的語(yǔ)言。”

第一步是與現(xiàn)場(chǎng)抵押經(jīng)紀(jì)人舉行會(huì)議，以制定預(yù)算并安排財(cái)務(wù)批準(zhǔn)。

梅爾先生說(shuō)：“我們總是從預(yù)算開始，并確保我們要包含的內(nèi)容符合該預(yù)算。”

資金獲得批準(zhǔn)后，買家可以通過(guò)動(dòng)態(tài)觸摸屏顯示屏La La Land來(lái)查看墨爾本的各種房地產(chǎn)，并查看各種房地產(chǎn)中仍然有哪些土地可用。

目前，精選的房地產(chǎn)要么是Resimax擁有的，要么是項(xiàng)目銷售的，但Tick Homes也正在與幾個(gè)大型開發(fā)商進(jìn)行談判，以在未來(lái)幾周和幾個(gè)月內(nèi)增加更多房地產(chǎn)。

梅爾先生說(shuō)：“對(duì)客戶來(lái)說(shuō)，主要的好處是您不必四處尋找不同的地塊，它為您提供了每個(gè)莊園的總體規(guī)劃和概覽。” “您可以當(dāng)場(chǎng)購(gòu)買街區(qū)。”

Tick Homes HQ還設(shè)有標(biāo)準(zhǔn)主臥室，浴室，洗衣房和兩個(gè)廚房。

還有一些單獨(dú)的ColourME吊艙，可在超大樣本和平板上展示各種顏色主題和材料，而名為“ Posh”的部分則提供標(biāo)準(zhǔn)固定裝置和配件，以及可選的升級(jí)產(chǎn)品。