到目前為止 市區(qū)內(nèi)郊區(qū)已經(jīng)抵御了墨爾本市場放緩的影響

房主仍然坐在墨爾本部分地區(qū)的金礦上，一堆郊區(qū)在過去一年中為其房價(jià)中位數(shù)增加了數(shù)十萬美元。

realestate.com.au的最新研究顯示，那段時(shí)期帕克維爾的典型房屋收入為470,000澳元，幾乎是墨爾本普通家庭年收入的六倍。

數(shù)據(jù)顯示，到目前為止，市區(qū)內(nèi)郊區(qū)已經(jīng)抵御了墨爾本市場放緩的影響，房屋中位價(jià)上漲至202.5萬澳元。

截至5月31日的一年中，波特西的中位數(shù)躍升了405,000美元，至2,077,500美元，而莫寧頓半島郊區(qū)的Fingal和Balnarring Beach則分別以367,500美元和300,000美元的漲幅緊隨其后。

其他增長明星包括Plenty，上漲390,000美元，Middle Park，365,500美元，Hawthorn East，360,000美元，Elsternwick，320,000美元，Hampton，307,500美元。

在單元房市場，阿什伯頓(Ashburton)的中位數(shù)價(jià)格漲幅最大，為303,750美元，其次是安全海灘(Safety Beach)，176,500美元，南克萊頓(Clayton South)，170,000美元，坦普爾斯托低(Templestowe Lower)，157,700美元。

根據(jù)最新的人口普查數(shù)據(jù)，大墨爾本地區(qū)的家庭年收入中位數(shù)約為80,000澳元。

Realestate.com.au首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家內(nèi)里達(dá)·康尼斯比(Nerida Conisbee)表示，這些郊區(qū)在降溫條件下大幅增長，從而逆轉(zhuǎn)了大盤趨勢。

根據(jù)CoreLogic的數(shù)據(jù)，截至5月31日，大墨爾本地區(qū)的住宅價(jià)格僅同比增長了2.2%。

吉朗巨星Gary Ablett通過出售黃金海岸房屋來結(jié)束返鄉(xiāng)

Conisbee女士說：“在任何放緩的市場中，仍然有郊區(qū)吸引著人們。”

她說，靠近海灘，與眾不同的傳統(tǒng)民居或兩者兼有的生活方式是墨爾本大部分最高增長點(diǎn)的主要吸引力。

巴克斯頓·桑德靈厄姆(Buxton Sandringham)導(dǎo)演理查德·斯拉德(Richard Slade)表示，與鄰近的布萊頓相比，負(fù)擔(dān)能力高，布萊頓東部地區(qū)也使?jié)h普頓大受歡迎。

他說：“在南路的另一邊，你可以再花半百萬或一百萬美元購買可比的房產(chǎn)。”

“布萊頓(Brighton)拖累了漢普頓(Hampton)-在過去的五年中，它不斷突飛猛進(jìn)?，F(xiàn)在，它已成為家庭的首選。”

里克(Rick)和艾瑪·布斯科姆(Emma Buscombe)表示，漢普頓的“巨大”增長促使他們出售了位于奧蘭多街78號的三居室房屋，拍賣日期為6月23日，指導(dǎo)價(jià)為2.3-245萬美元。

Buscombe先生說，他18年前在漢普頓購買第一套房子只花了$ 500,000，但同樣的訴求仍然適用-海灘，公共交通設(shè)施和家庭友善社區(qū)。

Conisbee女士說，realestate.com.au上的買家需求趨勢表明，CBD東北部的生活方式郊區(qū)，如Eltham，與阿爾伯特公園，中間公園和圣基爾達(dá)西部一起成為價(jià)格上漲的下一個(gè)趨??勢。