Colony Capital以1.8億歐元收購(gòu)都柏林Docklands濱水區(qū)

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Savills and Cushman&Wakefield代表法定接收人戴維·卡森(David Carson)處理了這筆交易，據(jù)此，殖民地資本收購(gòu)公司以超過(guò)1.8億歐元的價(jià)格收購(gòu)了都柏林市中心區(qū)占地4.6英畝的土地。該場(chǎng)地位于戰(zhàn)略開(kāi)發(fā)區(qū)(SDZ)內(nèi)，毗鄰3號(hào)競(jìng)技場(chǎng)，已獲得規(guī)劃許可，可開(kāi)發(fā)4層高度從6層到8層不等的辦公樓，總凈辦公面積約為10平方米。27,891平方米(300,216平方英尺)。

此外，規(guī)劃還允許一個(gè)住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，其中包括兩棟高度從6層到11層的住宅樓，可容納420套公寓，包括1、2和3床單元。在2020年發(fā)布修訂后的公寓指南之后，有可能通過(guò)設(shè)計(jì)和規(guī)劃改進(jìn)將單元的密度和組合增加到494到526個(gè)單元之間，從而顯著增強(qiáng)和增加價(jià)值。

據(jù)第一太平戴維斯(Savills)稱，完工的住宅計(jì)劃將非常有利于得益于都柏林尋求大量收益的尋求PRS(私人租賃部門)股票的股權(quán)，而辦公計(jì)劃為享有聲望的海濱總部提供了機(jī)會(huì)。

在辦公地點(diǎn)方面，都柏林碼頭區(qū)近年來(lái)發(fā)生了翻天覆地的變化，該地點(diǎn)以西的“都柏林著陸區(qū)”，前東的“ EXO”和“北碼頭”辦公樓正在不斷開(kāi)發(fā)中“ Point Square購(gòu)物中心”和“ Point Campus”學(xué)生宿舍樓。

日益激烈的開(kāi)發(fā)活動(dòng)提高了該地區(qū)的知名度，該地區(qū)現(xiàn)在被認(rèn)為是優(yōu)質(zhì)的商業(yè)地址。最近對(duì)都柏林辦公樓市場(chǎng)的分析表明，對(duì)辦公空間的需求已達(dá)到衰退后的最高水平，達(dá)到410萬(wàn)平方英尺(高于英國(guó)脫歐前的350萬(wàn)平方英尺)。該需求的89%集中在核心CBD區(qū)域。