一線城市房價下跌 現(xiàn)在買還是下半年買

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從2016年底開始樓市調(diào)控之后，所有人都在說的房價就要下跌了，但實際上房價卻依舊保持上漲趨勢，只不過是上漲的幅度稍微有所收緊。說實話不少人對于這種情況都相當失望，特別是一些著急買房的剛需，這也是為什么只要開發(fā)商稍微給點優(yōu)惠就能吸引一大批購房者的原因，就是因為這種優(yōu)惠能給購房者節(jié)省不少購房成本。不過現(xiàn)在四個一線城市房價集體出現(xiàn)下跌，那就說明的房價從現(xiàn)在開始真的要進入下跌區(qū)間了!樓市有一個很明顯的規(guī)律，那就是房價波動會先從一線城市蔓延到二線城市，最后再傳遞到三四線城市。不管是房價上漲還是房價下跌都會遵循這一規(guī)律，所以在一線城市房價出現(xiàn)下跌之后，二線城市的房價很快就要迎來下跌，再然后就是三四線城市，簡單來說就是房價全面下跌可能就要來了。

房價開始全面下跌，這也代表著觀望已久的購房者可以開始出手了。雖然說在過去的二十多年里購房者形成了“買漲不買跌”的觀念，但實際上這種觀念是基于投資心態(tài)而形成的，對于剛需購房者來說還在希望買到便宜的房子，而從這一點來看，隨著房價進入全面下跌時期，剛需購房者終于等來了出手良機。首先現(xiàn)在房價出現(xiàn)下跌，那么現(xiàn)在買房就不用擔心會當冤大頭，買到的房子不會脫離實力價值多少;另外剛需也不用擔心未來房產(chǎn)會大幅度貶值，因為按照現(xiàn)在的樓市行情來看，一旦房價出現(xiàn)大幅度下跌那么整個市場經(jīng)濟都會受到巨大影響，到時候會帶來巨大負面影響，這一點就是前車之鑒，所以剛需在買房后根本不用擔心房產(chǎn)貶值問題。

萬科董事長郁亮曾經(jīng)說過：房價單邊上漲的時代已經(jīng)結(jié)束了。一線城市房價集體下跌很有可能就房價從上漲轉(zhuǎn)向下跌的拐點，剛需也終于等來了最佳的購房時機，并不是說現(xiàn)在買房能有多少優(yōu)惠，而是現(xiàn)在買房能有更多選擇。畢竟在拐點來臨的時候就是開發(fā)商和炒房者最慌亂的時候，如果等到開發(fā)商和炒房者適應(yīng)房價下跌之后，也許前期給出的優(yōu)惠和折扣都會取消。而對于剛需來說，現(xiàn)在最重要的事情就是要保持冷靜的態(tài)度，不要被開發(fā)商和炒房者的各種優(yōu)惠迷了眼睛。