加拿大抵押貸款專業(yè)人士報告敦促政府修訂壓力測試

加拿大抵押專業(yè)人士(MPC)的一份新報告稱，旨在降低住房價格和需求的聯(lián)邦政策變化繼續(xù)影響著加拿大各地的住房市場，并帶來一系列的后果和壓力。

MPC說，全國各個住房市場的放緩比預(yù)期的更為明顯。該組織總裁兼首席執(zhí)行官保羅·泰勒(Paul Taylor)表示：“我們發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)售市場，房屋建筑部門的就業(yè)前景以及租金空置率持續(xù)下降等領(lǐng)域的下降趨勢和/或蕭條，”。聯(lián)邦政策的變化使?jié)撛诘氖状钨彿空邌适Я速Y格，并給租賃市場帶來了巨大的壓力，這反過來又推高了租金價格。這是一個螺旋形的問題。”

該報告說，不當(dāng)?shù)恼吒軛U可能繼續(xù)壓低市場。

“盡管政府一直將重點放在借款人和利率上，但是住房市場活動的減少和極低的出租空置率不僅會影響首次購房者和所有租房者的成本，還會影響就業(yè)和整體經(jīng)濟， ”該報告的作者，加拿大抵押專業(yè)人士首席經(jīng)濟學(xué)家威爾•鄧寧(Will Dunning)說。“由于這些政策，經(jīng)濟將變得虛弱無比。”

泰勒說，該協(xié)會支持“審慎和循證行動，以測試借款人的未來還款能力。我們的報告表明，現(xiàn)在需要更合理的壓力測試水平和貸款限制改革，以使借款人和決策者達到更好的平衡，從而改善住房承受能力和加拿大經(jīng)濟。”

加拿大抵押專業(yè)人士協(xié)會是全國抵押行業(yè)協(xié)會，代表11,000名個人和1,000家公司，其中包括抵押經(jīng)紀人，貸方，保險人和行業(yè)服務(wù)提供商。