蒙特利爾已成為人們非?？释馁u方市場(chǎng) 標(biāo)戰(zhàn)爭(zhēng)現(xiàn)在更加頻繁

專業(yè)服務(wù)公司舒比洛夫房地產(chǎn)公司(Shupilov Real Estate)的最新分析顯示：“在單戶住宅市場(chǎng)尤其如此，那里的競(jìng)標(biāo)戰(zhàn)越來(lái)越普遍，而且報(bào)價(jià)更有可能被接受超過(guò)原始要價(jià)。”

本月早些時(shí)候，魁北克房地產(chǎn)局聯(lián)合會(huì)宣布，2018年已完成的交易量達(dá)到46,753宗，創(chuàng)下新高，并連續(xù)第四年實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。

“總的來(lái)說(shuō)，2018年的市場(chǎng)條件顯然是有利于單戶住宅，公寓和綜合體的賣方的。與需求相比，單戶住房的稀缺性在蒙特利爾島上是不可否認(rèn)的，那里的存貨月數(shù)略少于5個(gè)月。

聯(lián)邦補(bǔ)充說(shuō)，預(yù)計(jì)2018年的數(shù)字將帶來(lái)今年大部分時(shí)間的動(dòng)力。

Shupilov的報(bào)告發(fā)現(xiàn)，蒙特利爾一些最大的新上市銷售比率(SNLR)所在的社區(qū)擁有高需求的單棟物業(yè)。

2018年第4季度Centris數(shù)據(jù)顯示，蒙特利爾此類物業(yè)的最暢銷市場(chǎng)是Pointe Claire(SNLR為149%，中位價(jià)為$ 454,000)，Cote-des-Neiges-NDG(SNLR為112%，中位價(jià)為$ 750,000)，Kirkland (SNLR 86%，中位價(jià)$ 590,000)，Ville Saint Laurent(SNLR 84%，中位價(jià)$ 595,000)和Verdun /Îledes Soeurs(SNLR 82%，中位價(jià)$ 790,000)。

公寓市場(chǎng)也表現(xiàn)出色，主要的賣家市場(chǎng)是高原(95%，$ 410,000)，Dollard-des-Ormeaux(93%，$ 260,000)，凡爾登(86%，$ 368,500)，科特-圣盧克(78%) ，35.5萬(wàn)美元)和羅斯蒙特(77%，34.5萬(wàn)美元)。