你知道你要買(mǎi)什么樣的公寓嗎

公寓可以有各種形狀和大小。但是，重要的是要知道，就保修范圍而言，并非所有公寓都是一樣的。

無(wú)論您是購(gòu)買(mǎi)公寓式聯(lián)排別墅，閣樓風(fēng)格的兩居室還是高層工作室，如果您擁有自己的單位，而它們同時(shí)共享使用權(quán)(以及相關(guān)費(fèi)用)，則這些設(shè)施都將被歸類(lèi)為公寓。通往電梯和車(chē)道的游泳池和停車(chē)場(chǎng)，也稱(chēng)為常見(jiàn)元素。

最常見(jiàn)的公寓類(lèi)型是標(biāo)準(zhǔn)公寓和普通元素公寓。確定公寓項(xiàng)目的方式是在規(guī)劃階段由建筑商提出項(xiàng)目，而市政批準(zhǔn)的。

在市場(chǎng)上購(gòu)買(mǎi)時(shí)，您需要知道所選公寓的分類(lèi)方式，因?yàn)樗鼤?huì)影響《安大略省新房保修計(jì)劃法》規(guī)定的保修范圍。標(biāo)準(zhǔn)共管公寓對(duì)單元和公共元素有保修范圍，但共通公寓僅具有單元保修范圍。

這會(huì)對(duì)您作為所有者有何影響?如果您的公寓大樓有地下停車(chē)場(chǎng)，例如，滲漏或門(mén)有問(wèn)題，公寓名稱(chēng)將確定是否有保修范圍。

如果您的單元是標(biāo)準(zhǔn)共管公寓開(kāi)發(fā)的，則共同要素保修可能涵蓋維修范圍。如果這是公寓開(kāi)發(fā)的共同要素，則公寓公司的保險(xiǎn)可能必須涵蓋維修費(fèi)用，這可能會(huì)影響您的公寓費(fèi)用或需要對(duì)所有所有者進(jìn)行特別評(píng)估。

為避免意外，您應(yīng)該讓房地產(chǎn)律師查看購(gòu)買(mǎi)協(xié)議所附的聲明和說(shuō)明，以確保您知道要購(gòu)買(mǎi)的單位的名稱(chēng)和界限。