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近年來(lái),整個(gè)Stonnington的計(jì)劃和開(kāi)發(fā)許可不斷涌現(xiàn)。
但事實(shí)證明,并非每個(gè)申請(qǐng)者都打算動(dòng)手建造它們。
今天,至少有九處房產(chǎn)被廣告宣傳在全市范圍內(nèi)出售,并獲得了許可,許可用于從幾棟聯(lián)排別墅到數(shù)十套公寓的所有事物。
對(duì)于諸如Glen Iris的Burke Rd 222號(hào)這樣的地址,所有者從未打算自己為該站點(diǎn)建設(shè)計(jì)劃的16單元項(xiàng)目。
第一太平戴維斯墨爾本公司董事尼克·佩登(Nick Peden)表示,這種做法并不常見(jiàn),但可能利潤(rùn)豐厚。
佩登說(shuō):“他們通常是擁有土地一段時(shí)間的人。”
“我本以為他們會(huì)先賺錢(qián)然后再賺一些。”
這個(gè)過(guò)程可能會(huì)變得昂貴,尤其是在土地面積更大的情況下,但通常會(huì)帶來(lái)回報(bào)。
佩登先生說(shuō):“通常,如果他們做正確的事情,有好的計(jì)劃和建筑師,它就會(huì)很好地工作。”
在5月28日伯克路222號(hào)的地址上市后不久,開(kāi)發(fā)商就已經(jīng)對(duì)其進(jìn)行了盤(pán)旋。
佩登先生說(shuō),他預(yù)計(jì)該物業(yè)的價(jià)格為525萬(wàn)美元至575萬(wàn)美元。
“需要七個(gè)廚房和16個(gè)廁所嗎?” 山楂大廈可能創(chuàng)造維多利亞時(shí)代的記錄
一個(gè)較小的批準(zhǔn)的公寓開(kāi)發(fā)用地正在Malvern East的644 Warrigal Rd出售,要價(jià)約180萬(wàn)美元,計(jì)劃有10套公寓。
佩登先生說(shuō):“我們真的非常感興趣。”
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