在提出要約之前 請(qǐng)確定哪種房屋所有權(quán)最適合您

土地或構(gòu)筑物的所有權(quán)可以追溯到幾千年前，但是我們今天所知道的普遍的個(gè)人住房所有權(quán)概念相對(duì)較新。可以擁有財(cái)產(chǎn)的形式取決于地點(diǎn)，公司與個(gè)人所有權(quán)，投資財(cái)產(chǎn)與私人住宅等。

不同形式的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)各有利弊，這取決于所有者計(jì)劃如何使用該財(cái)產(chǎn)或所有者可以承擔(dān)多少財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

房地產(chǎn)

房地產(chǎn)通常被認(rèn)為是不動(dòng)產(chǎn)，通常由土地及其上的建筑物組成。一些屬性是混合使用的，由商業(yè)和住宅組成。

所有權(quán)

擁有財(cái)產(chǎn)的方式有多種，最簡(jiǎn)單的是“簡(jiǎn)單收費(fèi)”所有權(quán)。這意味著該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)通過(guò)契約傳遞給購(gòu)買(mǎi)者，購(gòu)買(mǎi)者將以幾種方式中的一種來(lái)獲得所有權(quán)-包括但不限于公司所有權(quán)，聯(lián)合租賃等。

房主協(xié)會(huì)

擁有住宅物業(yè)的一個(gè)顯著方面是房主協(xié)會(huì)的潛在成員身份。屬于HOA的房地產(chǎn)通常由較新的開(kāi)發(fā)中的單個(gè)獨(dú)棟房屋組成，并且必須遵守當(dāng)選的經(jīng)理或董事董事會(huì)制定的規(guī)則。在HOA社區(qū)內(nèi)，居民可能無(wú)法按照自己的意愿建造圍欄，美化環(huán)境或擴(kuò)建房屋。如果他們的計(jì)劃違反某些規(guī)則，他們就有可能受到懲罰。

如果房主違反規(guī)則，HOA可能對(duì)該居民和房屋處以罰款或留置權(quán)。盡管居民放棄了一些自由，但HOA的社區(qū)規(guī)則和準(zhǔn)則應(yīng)旨在為整體利益保護(hù)或提高財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。會(huì)費(fèi)通常用于維護(hù)，增強(qiáng)或修復(fù)社區(qū)設(shè)施，設(shè)施和公共場(chǎng)所。