如何知道要投資哪個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)

其他地區(qū)可能會(huì)提供更好的住房市場(chǎng)，更便宜的房地產(chǎn)價(jià)格以及積極的人口統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，以支持不斷增長(zhǎng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)。專家說，要知道要投資哪個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)，投資者應(yīng)該回顧整體房地產(chǎn)趨勢(shì)。當(dāng)您要在本地市場(chǎng)以外的地方投資房地產(chǎn)時(shí)，以下是一些房地產(chǎn)投資建議：

佛羅里達(dá)棕櫚灘Corcoran Group的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人克里斯蒂娜·麥克弗森(Kristina McPherson)說，對(duì)長(zhǎng)途房產(chǎn)感興趣的投資者可能希望看看佛羅里達(dá)州和德克薩斯州等沒有所得稅或低銷售稅的州。她補(bǔ)充說，那些州的一些城市也向房地產(chǎn)投資者提供稅收優(yōu)惠。

佛羅里達(dá)州自由家庭辦公室的創(chuàng)始人Noah Rosenfarb投資了3500多個(gè)多戶家庭。他希望在一個(gè)人口不斷增長(zhǎng)且就業(yè)增長(zhǎng)的大都市驅(qū)車一個(gè)小時(shí)內(nèi)，投資房地產(chǎn)市場(chǎng)。這些地區(qū)包括鳳凰城，亞特蘭大，達(dá)拉斯和休斯頓。

麥克弗森說，投資者可以利用有關(guān)人口和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的人口普查信息來幫助目標(biāo)地區(qū)。查找房地產(chǎn)趨勢(shì)信息，例如房客與房主數(shù)量，家庭收入和其他人口統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。

她說：“您可以查看所有這些信息，并確定要在哪個(gè)州投資的特定城市。”

一旦投資者確定了理想的城市，麥克弗森說，潛在的買家應(yīng)該與了解市場(chǎng)的當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作。麥克弗森(McPherson)說，不同街道之間的房地產(chǎn)價(jià)值可能會(huì)發(fā)生很大變化。

她說：“具體位置確實(shí)有所不同。”“如果您距離沿海(水路)有兩個(gè)街區(qū)，那么價(jià)格突然就會(huì)與您正確選擇沿海的價(jià)格不同。”

羅森法布說，新手長(zhǎng)途投資者可能犯的最大錯(cuò)誤是不與當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和物業(yè)經(jīng)理就租賃物業(yè)進(jìn)行合作。

除了幫助投資者尋找和管理物業(yè)以及尋找租戶外，這些聯(lián)系還將對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響，并在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)或變化可能影響房?jī)r(jià)的情況下為投資者提供最新信息。

回顧房地產(chǎn)市場(chǎng)總體趨勢(shì)

麥克弗森(McPherson)看到她在佛羅里達(dá)州的房地產(chǎn)趨勢(shì)是，隨著千禧一代的不斷租房，公寓出租建筑物的數(shù)量增加，而不是公寓大樓的數(shù)量增加。

她說：“這是在全國(guó)范圍內(nèi)發(fā)生的一種趨勢(shì)。”

度假租賃市場(chǎng)技術(shù)平臺(tái)Guesty的首席運(yùn)營(yíng)官Vered Raviv-Schwarz表示，Airbnb和Vrbo等公司的興起導(dǎo)致短期租賃領(lǐng)域的人數(shù)不斷增加。