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今年將是大多倫多地區(qū)(GTA)的兩個細分市場的故事,房地產市場顯示出購買意愿疲軟的跡象,而商業(yè)細分市場則提供了更強勁的前景。
Altus Group的一項研究顯示,盡管去年GTA的新房銷售反彈,但似乎對未來12個月內購買房屋的家庭的興趣減少了。
圍繞該地區(qū)經濟和就業(yè)前景的不確定性日益增加,以及人們對住房負擔能力的擔憂日益加劇,這使租房者和當前房主都愿意進入該市場。
盡管如此,在45歲及以下的房客中,擁有住房的愿望仍然很強烈。實際上,年齡組中有三分之一的加拿大人說,他們已經在積蓄購房首付。
在2018年創(chuàng)下28年來的新低之后,GTA能夠在去年的新房銷售中恢復。低利率環(huán)境和被壓抑的需求釋放幫助新房銷售達到36,500套,接近10套年平均值。
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在出售的總單位中,有9,523套為單戶房屋銷售。盡管該細分市場的下降趨勢于去年結束,但銷售量仍低于10年平均水平。
另一方面,公寓銷售達到了第三高水平,去年達到26,948。多倫多市新公寓銷售份額下降,但其他地區(qū)變得更加活躍。
商業(yè)市場描繪了一幅完全不同的圖景。
他說:“投資者對商業(yè)地產的胃口繼續(xù)強勁,導致2019年整體投資房地產銷售增長了7%。新屋銷售的表現甚至更好,由于最終用戶和投資者都表現出了新的興趣,總體反彈了47%。” Altus集團數據解決方案執(zhí)行副總裁Patricia Arsenault。
去年,租賃公寓行業(yè)表現最為出色,銷售額達到38億美元。
辦公樓市場也交付了-最少的新供應和強勁的辦公需求拉低了整體空置率。
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