房地產(chǎn)業(yè)為Boroondara經(jīng)濟(jì)增加了14.93億美元

前澳大利亞郵政(Australian Post)前老板艾哈邁德·法霍爾(Ahmed Fahour)的房屋要價(jià)為40-4,400萬美元，將打破Boroondara的房地產(chǎn)記錄。

但這對(duì)于墨爾本第二大房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)來說只是一個(gè)池塘。

根據(jù)一份新的報(bào)告，Boroondara的房地產(chǎn)業(yè)在一年內(nèi)為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增加了14.93億美元。

21 Coppin Grove Hawthorn，《先驅(qū)太陽報(bào)》房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

與14.93億美元的當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)濟(jì)相比，霍桑市21 Coppin Grove的要價(jià)為40-4,400萬美元，似乎幾乎是合理的。

只有墨爾本市從房地產(chǎn)業(yè)中獲得了更高的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)動(dòng)力。

澳大利亞房地產(chǎn)理事會(huì)通過AEC集團(tuán)對(duì)澳大利亞統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)的審查顯示，在2015-2016財(cái)政年度，Boroondara的房地產(chǎn)行業(yè)提供了9659個(gè)工作崗位和6.67億澳元的直接工資。

間接與該行業(yè)相關(guān)的工作又增加了13,238個(gè)，薪金進(jìn)一步增加了10.78百萬美元。

這些數(shù)字涵蓋了從房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)到建筑，房地產(chǎn)金融以及從事住宅和商業(yè)物業(yè)工作的所有人員。

CoreLogic記錄顯示，在2015年6月30日至2016年6月30日的財(cái)政年度中，Boroondara房地產(chǎn)市場(chǎng)的房?jī)r(jià)中位數(shù)飆升165,000美元(9.6%)至189萬美元，錄得2109筆交易。

進(jìn)一步的1405個(gè)單位的銷售使單位價(jià)格中位數(shù)從616,000美元上升至650,000美元(5.5%)。

Boroondara是維多利亞州房?jī)r(jià)最高的城市房屋中位數(shù)的所在地，也是唯一的百萬美元房產(chǎn)，價(jià)格為211萬美元。

澳大利亞房地產(chǎn)委員會(huì)維多利亞州代理執(zhí)行董事馬修·坎德拉拉斯(Matthew Kandelaars)表示，當(dāng)?shù)刈》渴袌?chǎng)的富裕將在吸引人們到郊區(qū)以及為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)帶來收益方面發(fā)揮作用。

他說：“這類區(qū)域就像一塊磁鐵，吸引更多注意力的區(qū)域是更多的人。”

“當(dāng)您擁有吸引人的地理位置時(shí)，這將有助于房地產(chǎn)市場(chǎng)，當(dāng)然，Boroondara及其郊區(qū)是黃金地段–價(jià)格反映出來。”

BoroondaraJim Parke回應(yīng)了他的想法。

“ Boroondara是理想的生活場(chǎng)所，因?yàn)槠涿匀说某鞘协h(huán)境，綠樹成蔭的街道，可通往備受追捧的學(xué)校，多樣化的購物機(jī)會(huì)，高品質(zhì)的開放空間和設(shè)施，各種交通方式以及靠近CBD的便利”，帕克(Cr Parke)說。

“多年來，市議會(huì)已經(jīng)戰(zhàn)略性地計(jì)劃了對(duì)紐約市基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)的投資，以確保Boroondara成為澳大利亞最受歡迎的居住地之一，隨后進(jìn)行了大量房地產(chǎn)投資。”

他補(bǔ)充說，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的力量也波及到該地區(qū)生活的其他方面。

Cr Parke表示：“蓬勃發(fā)展的經(jīng)濟(jì)意味著我們當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的更多支出，例如，更多的人在我們的53個(gè)當(dāng)?shù)刭徫镏行馁徫?，并獲得支持其生活方式的商品和服務(wù)。”

當(dāng)Boroondara的房地產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造其14.93億美元的經(jīng)濟(jì)價(jià)值時(shí)，其郊區(qū)的獨(dú)立住宅售價(jià)高達(dá)1534萬美元。

CoreLogic的記錄顯示，位于霍索恩Kooyongkoot Rd 21-23的一間七居室房屋在同一時(shí)期內(nèi)以1534萬美元的價(jià)格易手。

在霍索恩東區(qū)，以1278萬美元的價(jià)格收購哈考特街41號(hào)，這也是今年的另一個(gè)亮點(diǎn)。

在澳大利亞全國(guó)范圍內(nèi)，房地產(chǎn)業(yè)是該國(guó)最大的雇主，占該國(guó)GDP的13%。