Frankston和Werribee引領(lǐng)維多利亞州頂級(jí)過高成就郊區(qū)

新的研究顯示，一些墨爾本最負(fù)擔(dān)得起的房地產(chǎn)市場(chǎng)也是其最大的“過人之處”。

房地產(chǎn)價(jià)格預(yù)測(cè)者REALas透露，2018年第一季度在Pakenham出售的房屋中，有94%的房屋價(jià)格超過了標(biāo)價(jià)。

繁榮的弗蘭克斯頓(Frankston)和韋里比(Werribee)以91%的價(jià)格緊隨其后，而買家還應(yīng)該準(zhǔn)備在伯威克，桑伯里，霍珀斯克羅斯，克羅伊登和朗沃林支付更高的價(jià)格，在這些市場(chǎng)中，賣方的期望超過了80%。

海濱郊區(qū)莫寧頓(78%)和海洋格羅夫(77%)也高于全州平均水平61%。

REALas的發(fā)言人馬克·奧尼爾(Mark O'Neill)說，維多利亞州超卓成就的郊區(qū)比例從去年的65%下降了。但它仍然擁有比其??他任何州都要多的州，領(lǐng)先的塔斯馬尼亞州為53%，首都地區(qū)為51%，南澳大利亞州為49%，新南威爾士州為40%。

奧尼爾說，一系列超額完成的銷售表明一個(gè)郊區(qū)“需求旺盛”，買家愿意更深入地生活在那兒，但這也可能反映出誤導(dǎo)性的價(jià)格廣告。

前10個(gè)郵編所享受的驚人增長(zhǎng)表明了前者。

根據(jù)CoreLogic的數(shù)據(jù)，在過去的一年中，Hoppers Crossing的房屋中位價(jià)飆升了25.6%，F(xiàn)rankston的房屋中位價(jià)為23.5%，Sunbury的房屋中位價(jià)為23.3%。

217 Heaths Rd，Hoppers Crossing的市場(chǎng)價(jià)格為$ 590,000- $ 640,000，底價(jià)為$ 630,000，成交價(jià)為$ 853,000。

Hocking Stuart Werribee的Samantha McCarthy說，購(gòu)房者通常愿意在Werribee和Hoppers Crossing的學(xué)校，交通和購(gòu)物中心附近的體面大小的街區(qū)上“為高品質(zhì)房屋支付一些額外費(fèi)用”。

許多人的心態(tài)是，盡管價(jià)格仍在上漲，但現(xiàn)在值得花更多的錢來避免以后再花更多的錢，她說：“有些人的預(yù)算超出了報(bào)價(jià)范圍的上限5%，因此他們做好了準(zhǔn)備參加當(dāng)天的比賽。”

麥卡錫女士說，所獲得的保費(fèi)范圍從剛剛超過準(zhǔn)備金到砸了六位數(shù)。

217 Heaths Rd的一家Hoppers Crossing房屋的掛牌價(jià)為$ 590,000- $ 640,000，底價(jià)為$ 630,000，并于今年早些時(shí)候以高達(dá)$ 853,000的價(jià)格出售。

她說：“這對(duì)于首次購(gòu)房者來說顯然令人沮喪，但我們的賣方卻取得了令人驚訝的結(jié)果。”

在周六下午1點(diǎn)拍賣位于市場(chǎng)路120號(hào)的三居室房屋之前，Werribee的黃金運(yùn)行使Ellie Curtin和Thomas Westhead充滿信心。

“這絕對(duì)是銷售的好時(shí)機(jī)。價(jià)格上漲非常迅速，”科廷女士說。

這對(duì)夫婦三年前花了260,000美元買下這棟房子，對(duì)其進(jìn)行了翻新，現(xiàn)在的價(jià)格希望在430,000-460,000美元之間。