如何為溫哥華的房屋節(jié)省首付

克里斯塔爾·艾(Krystal Yee)完成大學學習并加入工作隊伍后，就制定了一個目標，就像許多其他畢業(yè)生一樣：找到一種省錢的方法來買房。

居住在溫哥華的Yee表示，她的營銷職業(yè)和作為個人理財博客作者的平均年薪僅為$ 44,000。

當時溫哥華獨立屋的基準價格為901,680加元，而公寓的價格約為405,200加元。

怡沒有讓條件嚇到她。她制定了一個計劃，并在2011年28歲那年，從溫哥華新威斯敏斯特市中心的約25分鐘路程處獲得一間臥室的聯(lián)排別墅。

Yee采取的第一步是計算出她需要節(jié)省多少定金。她使用清單和當?shù)胤康禺a委員會來了解平均房價，然后求助于一系列在線計算器來幫助她計算存入多少現(xiàn)金。

加拿大金融消費者管理局(Financial Consumer Agency of Canada)表示，如果您打算在房屋上花費$ 500,000或以下，則需要存入的最低定金為購買價格的5%。

該機構表示，如果您要購買的房屋的價格在50萬至100萬美元之間，則可節(jié)省購買價中前50萬美元的5%，而50萬美元以上部分的價格可節(jié)省10%。

該機構建議，如果您打算花超過一百萬美元購買房屋，請使用20%作為您的最低儲蓄率。它還警告說，如果您是自雇人士或信用記錄較差，則可能需要您提供更大的首付。

Yee說，在您甚至考慮買房之前，管理您的債務很重要。當她想購買一個地方時，她背負著20,000美元的債務，因此她開始更加節(jié)儉地生活，并盡可能地參加演出。

她說：“我通過工作兩個全職工作和一堆兼職工作做到了這一點，真正使我成為了工作重點。”

她承認，有些工作是光鮮的，每小時只支付8至10美元，但加起來，一年之內，她就沒有債務了。尋找自由職業(yè)者并在網(wǎng)上出售零星商品也對她有幫助。

儲戶可能也很幸運，可以從家庭成員那里得到幫助，有時他們有能力掏出或借出無息資金，這可以幫助更快地儲蓄。

她說：“我個人在首付方面沒有得到任何幫助，但如果父母愿意，我可能不會拒絕，但我也不認為這是可以預期的。”

Yee使用了一種稱為“向后建立預算”的方法來開始為她的預付款進行儲蓄。

她算出自己想在三到五年內買房，然后將理想住房的成本除以計算她認為每月可以節(jié)省的費用。然后，她先從預算中減去月費率，然后再計算自己在房租，賬單，雜貨等方面的支出。

她說，有些人可能會進行這種計算，并意識到他們沒有足夠的生存空間。

如果您遇到這種情況，她說您必須決定是否以較低的利率儲蓄，尋找價格更便宜的房屋或郊區(qū)等價格可能更低的地區(qū)，或找到增加收入的方法。

她承認：“有幾個月我實現(xiàn)了這個目標，有幾個月我沒有實現(xiàn)這一目標。”

Yee建議任何希望為自己的第一筆首付款進行儲蓄的人都可以利用購房者的計劃，該計劃可以讓您從注冊的退休儲蓄計劃中提取35,000美元以購買或建造房屋，并給您15年的時間償還您的所付金額。出來。

她使用該計劃與自己的納稅申報表建立了現(xiàn)金儲備-這是她建議其他人模仿的一種方法。

她說：“我節(jié)省下來的所有首付款都將存入我的RRSP中，然后通過報稅表將其再投資于我的RRSP中。”