辯論醞釀2019年的房價

在過去的幾年里，成為房主真是太好了，看著你的收益不斷積累，而購房者卻一直面對庫存水平下降，價格上漲以及永久緊縮的貸款條件。

那么2019年有什么呢?

一些樂觀的經(jīng)紀人與我們交談相信價格將繼續(xù)目前的速度，一些預測高達7.0%的增長，今年，而另一些人認為它是低至1.0個百分點。但沒有人指出價格會停滯甚至下降。

這似乎是共識。

因此，辯論醞釀也許比什么都挑剔，但是辯論仍然存在。

根據(jù)CoreLogic Case-Shiller的說法，預計房價將在2019年再增長5.0%(到2020年將再增長5.0%)，并且許多專家補充說，由于不確定性不可避免地會發(fā)揮作用，因此2020年的選舉將在這兩年都是強勁的推動力買家情緒低迷。

一個路透社的報告表明價格將上升的通貨膨脹和工資兩倍的速度在2019年，再次指出潛在的貿(mào)易戰(zhàn)爭對經(jīng)濟的影響。同時，抵押貸款成本正在加速增長，這可能會抑制今年的房屋銷售。

的好消息是，庫存水平略有松動的建設(shè)者的發(fā)動機也開始Rev和住房向上開始英寸，緩解供應壓力水平(盡管所有人都認為他們將維持在低位)。

持續(xù)的經(jīng)濟成功，加上庫存水平低是今年房價上漲的主要指標。

計算的風險提示，庫存增加使得它“可能是價格升值將放緩至低個位數(shù)-也許大約3.0個百分點。”

在全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會在預測同樣保守，預計2019年房屋價格略有上升。

NAR首席經(jīng)濟學家勞倫斯·云博士(Dr. Lawrence Yun)告訴《天才》雜志：“房屋銷售在2018年下半年有所放緩。2019年房屋銷售不太可能取得有意義的增長。這與新房屋建筑供應的適度增長相結(jié)合而且現(xiàn)有的房屋庫存意味著2019年房價增速將大大放緩。”

尹博士總結(jié)說：“我的預測是2019年只有2%到3%。這將是七年來首次出現(xiàn)工資增長可能超過房價增長的情況。”