由于供應(yīng)減少凈辦公空間租賃在2020年可能下降14％

據(jù)全球房地產(chǎn)顧問仲量聯(lián)行(JLL)稱，由于供應(yīng)估計(jì)下降，今年七個主要城市的辦公空間凈租賃可能下降多達(dá)14%，至超過4000萬平方英尺。2019年期間，凈辦公空間租賃增長了40%，達(dá)到了歷史新高的4,650萬平方英尺，而2018年為3,320萬平方英尺。新供應(yīng)量從3,570萬平方英尺增長至去年的5,160萬平方英尺，增長了45%。在2018年期間。

到2020年，仲量聯(lián)行公司預(yù)計(jì)凈辦公空間租賃將超過4000萬平方英尺，新增供應(yīng)量將為4750萬平方英尺。

仲量聯(lián)行跟蹤七個主要城市的辦公室租賃-德里-NCR，孟買，班加羅爾，金奈，海得拉巴，浦那和加爾各答。

仲量聯(lián)行公司說：“盡管預(yù)計(jì)到2020年辦公空間供應(yīng)量將下降，但凈占用量仍有望超過4000萬平方英尺，這要?dú)w功于用戶大量的預(yù)定或預(yù)租空間。”它補(bǔ)充說，2020年的凈吸收量將大大高于過去五年的年均水平，后者為3500萬平方英尺。

該顧問表示，盡管經(jīng)濟(jì)放緩，但企業(yè)和聯(lián)合運(yùn)營商對辦公室空間的預(yù)租或預(yù)租仍然很強(qiáng)勁。

仲量聯(lián)行公司首席執(zhí)行官兼負(fù)責(zé)人Ramesh Nair表示：“強(qiáng)勁的預(yù)承諾活動表明辦公市場具有內(nèi)在實(shí)力。此外，這也證明了房地產(chǎn)在公司占用人商業(yè)計(jì)劃中的重要性日益提高。” 。

他強(qiáng)調(diào)，企業(yè)需要為未來的空間需求進(jìn)行規(guī)劃，尤其是在缺乏優(yōu)質(zhì)辦公空間的城市。

Nair說：“因此，個位數(shù)的空缺市場推動了預(yù)先承諾水平，大公司發(fā)現(xiàn)在建設(shè)階段承諾投入辦公空間是可行的。”

仲量聯(lián)行公司表示，IT-ITeS占用者占大多數(shù)頂級辦公樓市場的大部分承諾前租賃。